{"id":11064,"date":"2023-09-05T16:55:46","date_gmt":"2023-09-05T15:55:46","guid":{"rendered":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/?p=11064"},"modified":"2023-09-05T16:55:48","modified_gmt":"2023-09-05T15:55:48","slug":"portuguese-real-estate-market","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/marche-immobilier-portugais\/","title":{"rendered":"Portuguese real estate market holds up"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 immobilier su\u00e9dois conna\u00eet actuellement une baisse des ventes, avec une diminution de 12 % entre mai et juillet par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, selon les donn\u00e9es du courtier Svensk M\u00e4klarsamfundet. Cette baisse est accompagn\u00e9e d’une diminution des prix des biens immobiliers et d’un cr\u00e9dit plus co\u00fbteux. <\/p>\n\n\n\n

Cette crise immobili\u00e8re su\u00e9doise suscite des inqui\u00e9tudes parmi les analystes, qui se souviennent de la crise des ann\u00e9es 90 dans ce pays, qui avait entra\u00een\u00e9 des probl\u00e8mes pour le syst\u00e8me financier. Quand est-il du march\u00e9 immobilier portugais ? <\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 Immobilier Portugais R\u00e9siste \u00e0 la Tendance Europ\u00e9enne de la Baisse<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cependant, au Portugal, la situation est diff\u00e9rente. \u00ab\u00a0Nous sommes tr\u00e8s loin d’un miroir. Il n’y a aucune pr\u00e9vision de baisse du march\u00e9 immobilier dans les ann\u00e9es \u00e0 venir\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Hugo Santos Ferreira, pr\u00e9sident de l’Association portugaise des promoteurs et investisseurs immobiliers (APPII<\/a>), dans des d\u00e9clarations \u00e0 Lusa.<\/p>\n\n\n\n

L’\u00e9conomiste et professeur \u00e0 l’ISEG, Jo\u00e3o Duque, rappelle que l’\u00e9volution des prix et des transactions sur le march\u00e9 immobilier europ\u00e9en montre une tendance \u00e0 la baisse depuis le quatri\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Il explique que bien qu’il y ait une variation globalement positive dans l’indice europ\u00e9en des prix de l’habitation calcul\u00e9 par Eurostat, lorsque l’on compare les niveaux de cet indice \u00e0 ceux de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, certains march\u00e9s affichent d\u00e9j\u00e0 une variation n\u00e9gative marqu\u00e9e : -6,9 % en Su\u00e8de, -6,8 % en Allemagne, -6,2 % au Danemark et -5,1 % en Finlande.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Certains march\u00e9s attirent encore de nombreux investisseurs, peut-\u00eatre en raison du manque d’alternatives int\u00e9ressantes et attrayantes offertes par les conditions accord\u00e9es par les autorit\u00e9s locales ou parce que les prix sont encore bas et que les perspectives de dynamisme \u00e9conomique sont \u00e9lev\u00e9es (Croatie, Slovaquie, Slov\u00e9nie, Hongrie, Estonie, Bulgarie ou m\u00eame le Portugal)\u00a0\u00bb, souligne-t-il.<\/p>\n\n\n\n

D’autre part, les statistiques montrent que le march\u00e9 des transactions se refroidit rapidement dans toute l’Europe<\/strong>, avec une baisse allant jusqu’\u00e0 -50 % en Finlande et -8 % en Bulgarie, le march\u00e9 portugais quand \u00e0 lui enregistre une baisse de -25 % des transactions de logements.<\/strong> La donne change en Europe. L’augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat<\/a> freine la demande, ce qui est pr\u00e9visible. La question est de savoir si l’offre est dispos\u00e9e \u00e0 garder la propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame si elle est inoccup\u00e9e, ou si cet \u00e9tat ou la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat entra\u00eene une vente pr\u00e9cipit\u00e9e\u00a0\u00bb, souligne-t-il.<\/p>\n\n\n\n

Hugo Santos Ferreira souligne que les donn\u00e9es les plus r\u00e9centes de l’Institut national de la statistique (INE) indiquent que \u00ab\u00a0les maisons [au Portugal] ont continu\u00e9 \u00e0 prendre de la valeur, bien qu’il y ait eu moins d’\u00e9valuations\u00a0\u00bb, ce qui repr\u00e9sente d\u00e9j\u00e0 \u00ab\u00a0une diff\u00e9rence avec la Su\u00e8de\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Il y a toujours un d\u00e9s\u00e9quilibre sur le march\u00e9, avec une forte demande et une faible offre\u00a0\u00bb, insiste-t-il, soulignant qu’il est \u00ab\u00a0important de ne pas laisser la d\u00e9pr\u00e9ciation des actifs se produire\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Le pr\u00e9sident de l’APPII estime que si les actifs commencent \u00e0 se d\u00e9pr\u00e9cier comme en Su\u00e8de – ce qu’il ne pense pas qu’il se produira -, le patrimoine des familles diminuera, le risque \u00e9conomique, financier et bancaire augmentera et l’investissement direct \u00e9tranger (IDE) reculera.<\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 la crise immobili\u00e8re su\u00e9doise, Pedro Brinca estime que le pays dispose des outils n\u00e9cessaires pour faire face \u00e0 ce d\u00e9fi : \u00ab\u00a0La Su\u00e8de a, en termes de position budg\u00e9taire, la capacit\u00e9 d’intervenir dans le secteur pour att\u00e9nuer tout probl\u00e8me financier, en plus d’avoir sa propre monnaie. Cela lui donne d’autres moyens que le Portugal n’a pas\u00a0\u00bb, explique-t-il.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

This Swedish real estate crisis is causing concern among analysts, who recall the 90s crisis in that country, which led to problems for the financial system. What about the Portuguese real estate market? <\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":5253,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","neve_meta_reading_time":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"Cette crise immobili\u00e8re su\u00e9doise suscite des inqui\u00e9tudes parmi les analystes, qui se souviennent de la crise des ann\u00e9es 90 dans ce pays, qui avait entra\u00een\u00e9 des probl\u00e8mes pour le syst\u00e8me financier. Quand est-il du march\u00e9 immobilier portugais ? ","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[6],"tags":[596,3300],"class_list":["post-11064","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier-au-portugal","tag-immobilier","tag-portugal"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/vivreauportugalconsulting.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/le-march%C3%A9-immobilier-au-portugal.jpg?fit=2016%2C1512&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11064","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11064"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11064\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5253"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11064"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11064"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11064"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}