{"id":5245,"date":"2019-05-13T12:00:49","date_gmt":"2019-05-13T12:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/?p=5245"},"modified":"2019-05-13T10:40:24","modified_gmt":"2019-05-13T10:40:24","slug":"the-real-estate-market-in-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/le-marche-immobilier-au-portugal\/","title":{"rendered":"THE REAL ESTATE MARKET IN PORTUGAL"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 immobilier au Portugal attire toujours autant les Fran\u00e7ais<\/h2>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier<\/a> au Portugal ne s\u2019essouffle toujours pas. Devenu en quelques ann\u00e9es le nouvel eldorado europ\u00e9en des investisseurs, le Portugal continue d\u2019attirer toujours plus d\u2019\u00e9trangers. <\/p>\n\n\n\n

Depuis 2013, l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel s\u2019est ainsi refait une sant\u00e9, apr\u00e8s 8 ann\u00e9es de forte d\u00e9pr\u00e9ciations li\u00e9 \u00e0 la crise des subprimes. Le Portugal est pass\u00e9 d\u2019une \u00e9conomie tr\u00e8s locale, avec peu de tourisme et une faible pr\u00e9sence sur la sc\u00e8ne internationale, \u00e0 une situation attractive pour les \u00e9trangers. <\/p>\n\n\n\n

Selon l\u2019Apemip<\/strong>, l\u2019association portugaise des professionnels du secteur immobilier, 20% des transactions immobili\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es par des acqu\u00e9reurs \u00e9trangers, en 2018. A Lisbonne, le poids de ces investissements atteint les 28% de la valeur totale des ventes. <\/p>\n\n\n\n

Les fran\u00e7ais sont les 1er investisseurs<\/h3>\n\n\n\n

A ce jour 50.000 r\u00e9sidents fran\u00e7ais (dont 16.611 nouveaux inscrits au registre consulaire de l\u2019Ambassade de France en 2018) sont install\u00e9e au Portugal, il continuent d\u2019\u00eatre les plus gros investisseurs, avec pr\u00e8s de 27% des transactions r\u00e9alis\u00e9es par des \u00e9trangers, devant les Br\u00e9siliens et les Chinois.<\/p>\n\n\n\n

\"abonnement<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Ces investissements \u00e9trang\u00e8res s\u2019expliquent notamment par la mise en place d\u00e8s 2009 du statut de r\u00e9sident non habituel, afin d\u2019attirer les investisseurs, retrait\u00e9s comme actifs.<\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 \u00e0 augment\u00e9 de 10% en 2019<\/h3>\n\n\n\n

Cet afflux d\u2019investisseurs \u00e9trangers<\/a> a fini par avoir un impact sur le march\u00e9 immobilier. Le tourisme, via les taxes de s\u00e9jour, a contribu\u00e9 \u00e0 la r\u00e9habilitation des centres-villes historiques comme celui de Porto. Les projets de promotion immobili\u00e8res se sont multipli\u00e9s. D\u2019apr\u00e8s INE<\/strong>, les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont ainsi progress\u00e9 de 10,3% en 2019. A titre de comparaison entre 2008 et 2013 le march\u00e9 avait chut\u00e9 d’environs 20%.<\/p>\n\n\n\n

Aujourd\u2019hui, le march\u00e9 immobilier au Portugal \u00e0 retrouv\u00e9 sa juste valeur et le march\u00e9 peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme stable. Pour preuve, le nombre de transactions, qui \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 en hausse ces derni\u00e8res ann\u00e9es, a de nouveau progress\u00e9 de nouveau de 16,6% sur un an, en 2018. Sur l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, 178.691 biens ont \u00e9t\u00e9 vendus et pour 80% d\u2019entre eux en moins de 6 mois. Une embellie qui concerne d\u2019ailleurs toutes le Portugal.<\/p>\n\n\n\n

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Vous pouvez encore faire de bonne affaire<\/h3>\n\n\n\n

La demande au premier trimestre 2019 sur le march\u00e9 immobilier au Portugal est toujours aussi forte et l\u2019offre est malheureusement pas suffisante pour y r\u00e9pondre. R\u00e9sultat : les prix devraient encore augmenter cette ann\u00e9e encore. Le march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel portugais pr\u00e9sente toujours de belles opportunit\u00e9s. Si certaines zones n\u2019offrent effectivement plus les m\u00eames perspectives de plus-values (Porto et Lisbonne), d\u2019autres sont encore en devenir. Les p\u00e9riph\u00e9ries sont devenus le nouveau terrain de jeu des investisseurs local et \u00e9tranger. <\/p>\n\n\n\n

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The Portuguese real estate market is still going strong. In just a few years, it has become the new European Eldorado for French investors.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":5253,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","neve_meta_reading_time":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"Le march\u00e9 #immobilier au #portugal ne s\u2019essouffle toujours pas. Devenu en quelques ann\u00e9es le nouvel eldorado europ\u00e9en des #investisseurs fran\u00e7ais","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[6],"tags":[596,3311],"class_list":["post-5245","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier-au-portugal","tag-immobilier","tag-investisseur"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/vivreauportugalconsulting.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/le-march%C3%A9-immobilier-au-portugal.jpg?fit=2016%2C1512&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5245","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5245"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5245\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5253"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5245"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}