{"id":1231,"date":"2016-10-19T09:08:05","date_gmt":"2016-10-19T09:08:05","guid":{"rendered":"http:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/?p=1231"},"modified":"2023-04-03T20:29:51","modified_gmt":"2023-04-03T19:29:51","slug":"les-riches-patrimoines-immobiliers-taxes-pour-financer-les-retraites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/les-riches-patrimoines-immobiliers-taxes-pour-financer-les-retraites\/","title":{"rendered":"les riches patrimoines immobiliers tax\u00e9s pour financer les retraites"},"content":{"rendered":"

De quoi avoir quelque frayeurs alors que la dette publique de la France n\u2019est pas des plus brillantes et que le FMI s\u2019est r\u00e9cemment inqui\u00e9t\u00e9 du niveau record de l\u2019endettement mondial<\/b><\/span> <\/b>\u2026\u00a0Le Portugal\u00a0 devrait dans les mois qui viennent taxer les riches patrimoines immobiliers en vue de financer les retraites.<\/span><\/p>\n

De l\u00e0 \u00e0 ce que le gouvernement fran\u00e7ais tente d\u2019appliquer de telles types de mesures dans l\u2019Hexagone, il n\u2019y a peut-\u00eatre qu\u2019un pas \u2026. que seules peut-\u00eatre une \u00e9lection pr\u00e9sidentielle pourrait emp\u00eacher nos gouvernant de franchir, dans un premier temps.<\/span><\/p>\n

Selon le projet de budget remis vendredi soir par le gouvernement socialiste portugais au Parlement, le Portugal pr\u00e9l\u00e8vera d\u00e8s 2017 une taxe sur le patrimoine immobilier des contribuables fortun\u00e9s, d\u2019une valeur fiscale sup\u00e9rieure \u00e0 600 000 euros<\/b><\/span>.<\/span><\/p>\n

En cours de journ\u00e9e, le Premier ministre socialiste Antonio Costa a annonc\u00e9 que cet imp\u00f4t servira \u00e0 financer le syst\u00e8me de retraite du Portugal. \u00ab\u00a0La taxation des grandes fortunes immobili\u00e8res servira \u00e0 renforcer la p\u00e9rennit\u00e9 de notre syst\u00e8me de S\u00e9curit\u00e9 sociale et contribuera \u00e0 la justice fiscale<\/b><\/span>\u00ab\u00a0, a-t-il ainsi d\u00e9clar\u00e9 devant les d\u00e9put\u00e9s.<\/span><\/p>\n

Selon le projet de budget,si la valeur fiscale de la totalit\u00e9 des actifs immobiliers d\u2019un propri\u00e9taire d\u00e9passe 600 000 euros, un taux de 0,3% sera pr\u00e9lev\u00e9 sur la partie sup\u00e9rieure \u00e0 ce seuil. La recette pr\u00e9visionnelle de cette taxe, \u00e9valu\u00e9e \u00e0 160 millions d\u2019euros par an, \u00ab\u00a0permettra d\u2019augmenter les retraites<\/b><\/span> \u00ab\u00a0, a pr\u00e9cis\u00e9 pour sa part Catarina Martins, dirigeante du Bloc de gauche, un des alli\u00e9s du gouvernement.<\/span><\/p>\n

Ce projet de budget vise avant tout \u00e0 rassurer Bruxelles et les march\u00e9s sur la d\u00e9termination du Portugal \u00e0 juguler les d\u00e9ficits, tout en m\u00e9nageant ses alli\u00e9s de la gauche anti-aust\u00e9rit\u00e9.\u00a0\u00a0\u00bbC\u2019est un budget responsable, marqu\u00e9 par un assainissement des comptes qui est conjugu\u00e9 \u00e0 des orientations sociales\u00a0\u00bb, a r\u00e9sum\u00e9 le ministre des Finances Mario Centeno, ajoutant qu\u2019il s\u2019attendait \u00e0 une \u00ab\u00a0\u00e9valuation positive\u00a0\u00bb de la part de la <\/b><\/span><\/a>Commission europ\u00e9enne.<\/b><\/span> N\u2019oublions pas qu\u2019en juillet dernier, le Portugal a certes gagn\u00e9 l\u2019Euro 2016 \u2026. mais avait \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 en d\u00e9rapage budg\u00e9taire par cette derni\u00e8re.\u00a0<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Mais comme l\u2019on pouvait s\u2019y attendre, ce projet, \u00e0 l\u2019\u00e9tude depuis septembre, a provoqu\u00e9 la col\u00e8re du secteur immobilier. Luis Lima, pr\u00e9sident de l\u2019Association des agents immobiliers du Portugal estime que \u00ab\u00a0cet imp\u00f4t aura des effets d\u00e9vastateurs sur le secteur et entamera la confiance des investisseurs \u00e9trangers\u00a0\u00bb.<\/span><\/p>\n

Or, ces derniers affluent \u00e0 l\u2019heure actuelle au Portugal<\/b><\/span> <\/b>\u00a0en vue d\u2019acqu\u00e9rir des maisons et appartements. Au premier rang des acheteurs \u00e9trangers figurent les Fran\u00e7ais<\/a> (27%), dont de nombreux retrait\u00e9s attir\u00e9s par des exon\u00e9rations fiscales, suivis des Britanniques (18%) et des Chinois (13%). Depuis 2013, le Portugal a en effet mis en place une exon\u00e9ration quasi-totale d\u2019imp\u00f4t sur le revenu pour une dur\u00e9e de dix ans pour les expatri\u00e9s s\u2019installant dans le pays. L\u2019avantage fiscal mis en place en 2013 repose sur le \u00ab\u00a0statut de r\u00e9sident non habituel\u00a0\u00bb, qui suppose de ne pas avoir r\u00e9sid\u00e9 fiscalement parlant au Portugal au cours des cinq derniers ann\u00e9es, sans conditions d\u2019\u00e2ge ou de nationalit\u00e9. Cela permet d\u2019attirer \u00e0 la fois des retrait\u00e9s, avec un fort pouvoir d\u2019achat, et des professionnels de secteurs \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e.<\/span><\/p>\n

En 2015, les trois pays les plus importants en terme de nouveaux r\u00e9sidents \u00e9taient la Grande-Bretagne (23%), la Chine (18%) et la France (16%). Sur le premier semestre de l\u2019ann\u00e9e 2016, les Fran\u00e7ais sont pass\u00e9s en t\u00eate, repr\u00e9sentant 25,5% des nouveaux arrivants, selon les pr\u00e9visions de l\u2019<\/b><\/span>Apemip<\/b><\/span>.<\/span><\/p>\n

\u00ab\u00a0C\u2019est une attaque fiscale sans pr\u00e9c\u00e9dent contre le secteur immobilier\u00a0\u00bb alors que \u00ab\u00a0le march\u00e9 \u00e9tait en pleine croissance, attirant toujours plus d\u2019investissement \u00e9tranger\u00a0\u00bb, s\u2019est insurg\u00e9 quant \u00e0 elle l\u2019Association des propri\u00e9taires de Lisbonne (ALP). Notons qu\u2019\u00e0 l\u2019heure actuelle\u00a0, on compte environ un quart d\u2019acheteurs \u00e9trangers dans l\u2019immobilier portugais.<\/span><\/p>\n

Reste que le seuil de 600 000 euros permettra toutefois d\u2019\u00e9pargner la plupart des b\u00e9n\u00e9ficiaires des visas \u00ab\u00a0gold\u00a0\u00bb, permis de s\u00e9jour accord\u00e9s \u00e0 des investisseurs non-europ\u00e9ens acc\u00e9dant par ce biais \u00e0 l\u2019espace Schengen.<\/span><\/p>\n

Afin d\u2019attirer les investissements, le Portugal octroie depuis fin 2012 ces visas \u00e0 des candidats dispos\u00e9s \u00e0 d\u00e9bourser au moins 500 000 euros pour un achat immobilier, investir au moins un million d\u2019euros ou cr\u00e9er dix emplois. En l\u2019espace de 4 ans, 3888 visas de ce type ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s, correspondant \u00e0 un investissement de 2,37 milliards d\u2019euros. Parmi eux, en grande partie des Chinois, mais \u00e9galement des Br\u00e9siliens et Russes.<\/span><\/p>\n

S\u2019attaquant doublement au secteur immobilier, le gouvernement portugais a \u00e9galement d\u00e9cid\u00e9 d\u2019augmenter le niveau d\u2019imposition des locations touristiques, qui b\u00e9n\u00e9ficiaient jusqu\u2019ici de taux inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de la location de longue dur\u00e9e. Cette mesure intervient alors que le nombre de touristes h\u00e9berg\u00e9s \u00e0 Lisbonne via Airbnb, plate-forme de location de logements entre particuliers, a doubl\u00e9 en 2015, passant de 213 000 \u00e0 \u00e0 433 000 personnes en une seule ann\u00e9e.<\/span><\/p>\n

Sources\u00a0: AFP, La Tribune, Apemip<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De quoi avoir quelque frayeurs alors que la dette publique de la France n\u2019est pas des plus brillantes et que le FMI s\u2019est r\u00e9cemment inqui\u00e9t\u00e9 du niveau record de l\u2019endettement mondial \u2026\u00a0Le Portugal\u00a0 devrait dans les mois qui viennent taxer les riches patrimoines immobiliers en vue de financer les retraites. De l\u00e0 \u00e0 ce que… Read More »les riches patrimoines immobiliers tax\u00e9s pour financer les retraites<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","neve_meta_reading_time":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"Portugal: les riches patrimoines immobiliers tax\u00e9s pour financer les retraites","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1231","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-fiscalite-des-francais-au-portugal"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1231"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1231\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}