{"id":1236,"date":"2016-10-19T09:03:57","date_gmt":"2016-10-19T09:03:57","guid":{"rendered":"http:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/?p=1236"},"modified":"2016-10-19T09:03:57","modified_gmt":"2016-10-19T09:03:57","slug":"une-fois-au-portugal-les-gens-nont-plus-envie-de-revenir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/une-fois-au-portugal-les-gens-nont-plus-envie-de-revenir\/","title":{"rendered":"Une fois au Portugal, les gens n\u2019ont plus envie de revenir"},"content":{"rendered":"

Depuis 2013, le Portugal a mis en place une exon\u00e9ration quasi-totale d’imp\u00f4t sur le revenu (pendant 10 ans) pour les expatri\u00e9s s’installant dans le pays. Tr\u00e8s efficace dans les premiers mois, cette mesure est-elle encore suffisante pour attirer de nouveaux r\u00e9sidents ? R\u00e9ponse avec C\u00e9cile Goncalves, directrice de l’agence immobili\u00e8re Maison au Portugal.<\/span><\/p>\n

La Tribune :<\/strong> Comment fonctionne l’exon\u00e9ration d’imp\u00f4t pour les nouveaux r\u00e9sidents ? Est-elle r\u00e9serv\u00e9e aux seniors ?<\/span><\/p>\n

C\u00e9cile Goncalves, directrice de Maison au Portugal<\/span> :<\/strong> L’avantage fiscal mis en place en 2013 repose sur le statut de r\u00e9sident non habituel, qui suppose de ne pas avoir r\u00e9sid\u00e9 fiscalement parlant au Portugal au cours des cinq derniers ann\u00e9es, mais il n’est pas soumis \u00e0 des conditions d’\u00e2ge ou de nationalit\u00e9. Cela permet d’attirer \u00e0 la fois des retrait\u00e9s, avec un fort pouvoir d’achat, et des professionnels dans des secteurs qui en ont besoin. Cela va concerner principalement les activit\u00e9s \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e : les entrepreneurs, les architectes, les designers, etc.<\/span><\/p>\n

Si un retrait\u00e9 Fran\u00e7ais s’installe au Portugal, il ne paiera donc pas d’imp\u00f4ts sur ses pensions de retraite pendant dix ans. Quelqu’un qui vient pour travailler ne paiera que 20% de taxe sur les revenus per\u00e7us gr\u00e2ce \u00e0 son activit\u00e9 au Portugal pendant dix ans \u00e9galement.<\/span><\/p>\n

Cet avantage fiscal peut-il \u00eatre remis en cause prochainement ? Si oui, l’exon\u00e9ration sera-t-elle stopp\u00e9e pour ceux qui en b\u00e9n\u00e9ficient ?<\/span><\/strong><\/p>\n

Toutes les personnes arriv\u00e9es depuis 2013 continueront quoiqu’il en soit \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier de l’exon\u00e9ration d’imp\u00f4t car faire une loi r\u00e9troactive est anticonstitutionnel au Portugal. De plus, de ce que nous percevons ici au Portugal, le fait de la remettre en cause n’est pas d’actualit\u00e9. La mesure a \u00e9t\u00e9 promulgu\u00e9e par le gouvernement de droite actuel mais avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 envisag\u00e9e par le gouvernement socialiste pr\u00e9c\u00e9dent, il y a donc un vrai consensus politique. Les Portugais sont majoritairement favorables \u00e0 cette exon\u00e9ration, dans une vraie d\u00e9marche pragmatique : ils savent \u00e0 quel point c’est b\u00e9n\u00e9fique pour l’\u00e9conomie du pays.<\/span><\/p>\n

Quel est le profil-type de l’expatri\u00e9 au Portugal ?<\/span><\/strong><\/p>\n

En 2015, les trois pays les plus pourvoyeurs en nouveaux r\u00e9sidents \u00e9taient la Grande-Bretagne (23%), la Chine (18%) et la France (16%). Sur le premier semestre de l’ann\u00e9e 2016, les Fran\u00e7ais sont pass\u00e9s en t\u00eate, repr\u00e9sentant 25,5% des nouveaux arrivants, selon les pr\u00e9visions de l’Apemip. Parmi nos clients, nous avons plus de 80% de retrait\u00e9s ou de personnes qui s’appr\u00eatent \u00e0 l’\u00eatre et qui anticipent.<\/span><\/p>\n

Outre l’aspect fiscal, pourquoi ces nouveaux r\u00e9sidents choisissent le Portugal ?<\/span><\/strong><\/p>\n

Les raisons sont multiples : le climat m\u00e9diterran\u00e9en, le c\u00f4t\u00e9 authentique du centre de Lisbonne et de certains villages, l’aspect littoral, la gastronomie, la culture, etc. Il y a une vraie douceur de vivre au Portugal qui s\u00e9duit rapidement les expatri\u00e9s. Pour preuve, aucun de nos clients parti ces derni\u00e8res ann\u00e9es n’est encore revenu ! Il y a \u00e9galement un vrai gain en pouvoir d’achat estim\u00e9 \u00e0 35% pour les Fran\u00e7ais s’installant au Portugal. C’est aussi un pays tr\u00e8s calme, qui rassure.<\/span><\/p>\n

L’arriv\u00e9e massive de nouveaux r\u00e9sidents ne risque-t-elle pas de faire grimper les prix de l’immobilier ?<\/span><\/strong><\/p>\n

On compte environ un quart d’acheteurs \u00e9trangers dans l’immobilier portugais aujourd’hui, ce qui est une part certes importante mais pas d\u00e9lirante. Mais il est vrai que les prix ont commenc\u00e9 \u00e0 remonter depuis la mise en place de cette mesure fiscale et de l’arriv\u00e9e des nouveaux r\u00e9sidents. Ils restent cependant encore mesur\u00e9s, le Portugal n’ayant pas connu de bulle sp\u00e9culative dans les ann\u00e9es 2000 comme la France. Par exemple, pour les biens vendus sur notre site (donc des biens neufs ou r\u00e9nov\u00e9s), le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 varie de 4 \u00e0 9.000 euros pour le centre de Lisbonne. Dans l’Algarve, au sud du pays, le m\u00e8tre carr\u00e9 d\u00e9marre \u00e0 2.500 euros.<\/span><\/p>\n

Source<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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