{"id":1529,"date":"2017-02-21T17:30:54","date_gmt":"2017-02-21T17:30:54","guid":{"rendered":"http:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/?p=1529"},"modified":"2018-08-08T13:18:06","modified_gmt":"2018-08-08T13:18:06","slug":"immobilier-les-atouts-du-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/immobilier-les-atouts-du-portugal\/","title":{"rendered":"Immobilier les atouts du Portugal"},"content":{"rendered":"<h4 class=\"p1\"><span class=\"s1\"><i>Jeunes actifs et retrait\u00e9s n\u2019h\u00e9sitent plus \u00e0 s\u2019installer au Portugal. Qui leur fait des yeux doux en mati\u00e8re de fiscalit\u00e9.<\/i><\/span><\/h4>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Les Fran\u00e7ais sont devenus les champions de l\u2019immobilier lusitanien. Au 1<\/span><span class=\"s2\">er<\/span><span class=\"s1\"> trimestre 2016, selon l\u2019agence Maison au Portugal, 25 % des <span class=\"s3\">logements<\/span> achet\u00e9s par des \u00e9trangers au Portugal ont \u00e9t\u00e9 acquis par des Fran\u00e7ais au premier trimestre 2016. Les motivations ne manquent pas. Un cadre de vie s\u00e9curis\u00e9 et un climat temp\u00e9r\u00e9 \u00e0 seulement 2 h d\u2019avion depuis Paris ou les grandes villes fran\u00e7aises, un niveau de vie moins \u00e9lev\u00e9 qu\u2019en France et des prix de la pierre nettement plus attractifs que dans l\u2019Hexagone\u2026.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Selon le r\u00e9seau Barnes, les prix oscillent globalement entre <strong>1 800 \u20ac\/m\u00b2 \u00e0 5 100 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> selon le type de bien, son emplacement et son \u00e9tat, sachant que les biens d\u2019exception peuvent fr\u00f4ler les <strong>10 000 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. \u00ab\u00a0A Lisbonne, l\u2019ancien \u00e0 r\u00e9nover oscille entre 1 500 et 2 000 \u20ac\/m\u00b2, indique Geoffroy Moreno, sp\u00e9cialis\u00e9 dans la r\u00e9novation. Apr\u00e8s r\u00e9habilitation, les r\u00e9sidences haut de gamme sont propos\u00e9es \u00e0 la vente entre 4 600 \u20ac\/m\u00b2 et 8 000 \u20ac\/m\u00b2\u00a0\u00bb.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Cerise sur le <i>past\u00e9is de nata<\/i>, depuis le 1<\/span><span class=\"s2\">er<\/span><span class=\"s1\"> janvier 2013, sous la pression de la tro\u00efka europ\u00e9enne qui a lui demand\u00e9 une plus grande lib\u00e9ralisation de ses march\u00e9s suite \u00e0 la crise financi\u00e8re de 2011, le Portugal a mis en place un syst\u00e8me fiscal all\u00e9g\u00e9 pour attirer les investisseurs \u00e9trangers : le \u00ab\u00a0golden visa\u00a0\u00bb pour les \u00e9trangers hors Union europ\u00e9enne et le <a href=\"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/kit-expatriation\/\">r\u00e9gime du r\u00e9sident non habituel<\/a> pour les ressortissants europ\u00e9ens, qui permet notamment d\u2019\u00eatre exon\u00e9r\u00e9 d\u2019imposition sur le revenu pendant 10 ans.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Du coup, depuis la France, le pays voit affluer principalement soit des retrait\u00e9s, soit des couples de trentenaires expatri\u00e9s. Q<a href=\"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/creer-son-entreprise-au-portugal\/\">ui cr\u00e9ent leur entreprise<\/a>. Au total, environ 25 000 Fran\u00e7ais ont succomb\u00e9 \u00e0 la douceur de la vie lisbo\u00e8te ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/span><\/p>\n<h4 class=\"p5\"><span class=\"s3\">Partir<\/span><\/h4>\n<p class=\"p1\">Tout d\u00e9part doit se pr\u00e9parer en amont pour \u00e9viter les emb\u00fbches administratives et les \u00e9cueils fiscaux. Ainsi, il ne faut pas oublier, pour les retrait\u00e9s, que seules les pensions du secteur priv\u00e9 sont exon\u00e9r\u00e9es d\u2019imp\u00f4t, pas celles issus d\u2019une carri\u00e8re dans le secteur public.&nbsp;<span class=\"s1\">De m\u00eame, les revenus locatifs tir\u00e9s d\u2019un bien situ\u00e9 en France seront tax\u00e9s en France.<\/span> Pour b\u00e9n\u00e9ficier <a href=\"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/confiez-nous-votre-expatriation\/\">des avantages fiscaux portugais<\/a>, il faut installer sa r\u00e9sidence principale au Portugal et y vivre plus de 183 jours par an. \u00ab\u00a0Le fisc peut contr\u00f4ler si le centre des int\u00e9r\u00eats \u00e9conomiques des personnes se situe bien au <span class=\"s3\">Portugal<\/span>\u00ab\u00a0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jeunes actifs et retrait\u00e9s n\u2019h\u00e9sitent plus \u00e0 s\u2019installer au Portugal. Qui leur fait des yeux doux en mati\u00e8re de fiscalit\u00e9. 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