Le revenu foncier est d\u00e9termin\u00e9 par diff\u00e9rence entre le revenu brut per\u00e7u au cours de l’ann\u00e9e d’imposition et le total des charges de la propri\u00e9t\u00e9 support\u00e9es au cours de la m\u00eame p\u00e9riode. Le revenus foncier en cas d’expatriation est d\u00e9termin\u00e9 par diff\u00e9rence entre le revenu brut per\u00e7u au cours de l’ann\u00e9e d’imposition et le total des charges de la propri\u00e9t\u00e9 support\u00e9es au cours de la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n
Vous prendrez donc en compte vos travaux et vos int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt pour le calcul de vos revenus nets. Puis le revenu net sera donc soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n
Mais en vertu d’une disposition particuli\u00e8re, l’imp\u00f4t ainsi calcul\u00e9<\/a> ne peut \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 20 % pour cette ann\u00e9e du revenu net imposable.<\/p>\n\n\n\n Cependant, ce taux minimum de 20 % n’est pas applicable si le contribuable justifie que le taux moyen qui r\u00e9sulterait de l’imposition en France de l’ensemble de ses revenus de sources fran\u00e7aise et \u00e9trang\u00e8re serait inf\u00e9rieur \u00e0 ce taux minimum. A cela se rajoute les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/p>\n\n\n\n\n\n En pareil cas, c’est ce taux moyen qui est retenu pour le calcul de l’imp\u00f4t<\/strong><\/a> exigible sur les seuls revenus de source fran\u00e7aise.<\/p>\n\n\n\n Bien entendu, si les int\u00e9ress\u00e9s sont domicili\u00e9s dans un pays li\u00e9 \u00e0 la France par une convention fiscale, le taux minimum de 20 % ne s’applique qu’aux seuls revenus effectivement imposables en France en vertu de la convention.<\/p>\n\n\n\n L’article 197 A du Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts fran\u00e7ais pr\u00e9voit que le taux minimum n’est pas applicable aux personnes qui peuvent justifier que le taux moyen qui r\u00e9sulterait de l’imposition en France de l’ensemble de leurs revenus de sources fran\u00e7aise et \u00e9trang\u00e8re serait inf\u00e9rieur \u00e0 ce taux minimum de 20%.<\/p>\n\n\n\n Lorsque le taux minimum n’est pas applicable, les contribuables non-r\u00e9sidents sont imposables sur leurs revenus de source fran\u00e7aise au taux moyen (par d\u00e9finition inf\u00e9rieur au taux minimum pr\u00e9cit\u00e9) qui r\u00e9sulterait de l’imposition en France, dans les conditions de droit commun, de la totalit\u00e9 de leurs revenus de sources fran\u00e7aise et \u00e9trang\u00e8re (cela provient d\u2019une Instruction fiscale en date du 23 septembre 1991, 5 B-20-91 ; D. adm. 5 B-7123, n\u00b0 6, 1er ao\u00fbt 2001).<\/p>\n\n\n\n Attention, ces revenus peuvent \u00eatre \u00e9galement d\u00e9clarables lors de votre d\u00e9p\u00f4t IRS au Portugal<\/a>, vous aurez cependant droit \u00e0 un cr\u00e9dit d’imp\u00f4t, par l’interm\u00e9diaire de la convention fiscale mise en place entre les deux pays.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L\u2019imposition des revenus fonciers en cas d’expatriation Le revenu foncier est d\u00e9termin\u00e9 par diff\u00e9rence entre le revenu brut per\u00e7u au cours de l’ann\u00e9e d’imposition et le total des charges de la propri\u00e9t\u00e9 support\u00e9es au cours de la m\u00eame p\u00e9riode. Le revenus foncier en cas d’expatriation est d\u00e9termin\u00e9 par diff\u00e9rence entre le revenu brut per\u00e7u au… Read More »IMPOSITION DES REVENUS FONCIERS EN CAS D’EXPATRIATION<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7128,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","neve_meta_reading_time":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[1,6],"tags":[9],"class_list":["post-1657","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalite-des-francais-au-portugal","category-immobilier-au-portugal","tag-impots"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/vivreauportugalconsulting.com\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/imposition-des-revenus.jpg?fit=800%2C533&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1657","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1657"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1657\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7128"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1657"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1657"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1657"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Si vous pensez que votre taux moyen d\u2019imposition est en de\u00e7\u00e0 : <\/strong><\/h3>\n\n\n\n