Les Fran\u00e7ais sont aujourd’hui les premiers investisseurs \u00e9trangers dans l’immobilier portugais, d\u00e9classant pour la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, les Britanniques et les Chinois. Ainsi pr\u00e8s de 30 % des biens achet\u00e9s par des non Portugais ont \u00e9t\u00e9 acquis par des Fran\u00e7ais en 2017, selon l’association des professionnels de l’immobilier portugais. Ils sont surtout attir\u00e9s par Lisbonne et la r\u00e9gion de l’Algarve au sud du pays.<\/p>\n
En quatre ans, le nombre de Fran\u00e7ais install\u00e9s au Portugal a plus que quintupl\u00e9 pour atteindre le chiffre de 50 000 (contre quelques milliers en 2013), dont 80% de retrait\u00e9s, selon la Chambre de commerce et d\u2019industrie franco-portugaise (CCIFP). On constate \u00e9galement une envol\u00e9e des prix depuis la mise en place de cette mesure fiscale<\/a> et de l’arriv\u00e9e des nouveaux r\u00e9sidents. Ils restent cependant encore mesur\u00e9s, le Portugal n’ayant pas connu de bulle sp\u00e9culative dans les ann\u00e9es 2000 comme la France. \u00bb<\/em><\/p>\n Outre le climat, la s\u00e9curit\u00e9 et la qualit\u00e9 de vie, ce sont notamment les mesures fiscales vot\u00e9es au Portugal en janvier 2013 qui continuent d’attirer les acheteurs \u00e9trangers. Ainsi, gr\u00e2ce au statut RNH (r\u00e9sident non habituel)<\/a>, les expatri\u00e9s retrait\u00e9s sont exon\u00e9r\u00e9s d’imp\u00f4t pendant dix ans, \u00e0 condition d’y passer au moins 183 jours par an et de ne pas y avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9sident fiscal au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n Les Fran\u00e7ais investissent en moyenne entre 200.000 et 250.000 euros dans l\u2019acquisition d\u2019un logement. \u00c0 ce prix-l\u00e0, vous pouvez obtenir une belle maison de 100 \u00e0 150 m\u00b2, proche de la mer et du centre-ville. Les logements qui co\u00fbtent entre 300 et 350 000 euros sont \u00e9galement tr\u00e8s recherch\u00e9s. Et pour un budget compris entre 750 000 et un million d\u2019euros, vous pourrez acqu\u00e9rir une luxueuse r\u00e9sidence de 300 m\u00b2, proche de la mer.<\/p>\n Une mesure tr\u00e8s attractive qui s’adresse autant aux retrait\u00e9s, le Portugal n’a ni IFI (imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re) ni taxes sur la succession. Il s’agit \u00e0 80 % de retrait\u00e9s du priv\u00e9, mais aussi de professions lib\u00e9rales (entrepreneurs , techniciens, architectes, ing\u00e9nieurs, artistes, professionnels de la sant\u00e9, etc.), le statut RNH<\/a> leur permettant de n’\u00eatre impos\u00e9s qu’\u00e0 20 % sur leurs revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s et per\u00e7us au Portugal.<\/p>\n Concernant l\u2019imposition de l\u2019h\u00e9ritage, les transmissions \u00e0 titre gratuit effectu\u00e9es dans le cadre d\u2019un d\u00e9c\u00e8s ou d\u2019une donation sont exon\u00e9r\u00e9es de droit de timbre. Sont concern\u00e9s les descendants ou les ascendants et les personnes mari\u00e9es. Cette exon\u00e9ration ne s\u2019applique toutefois pas aux biens immobiliers situ\u00e9s au Portugal.<\/p>\n On savait que le pays \u00e9tait devenu en quelques ann\u00e9es une des destinations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es des Fran\u00e7ais expatri\u00e9s. Cons\u00e9quence : les prix explosent \u00e0 Lisbonne et dans l’Algarve. La ru\u00e9e des Fran\u00e7ais vers le Portugal se confirme Les Fran\u00e7ais sont aujourd’hui les premiers investisseurs \u00e9trangers dans l’immobilier portugais, d\u00e9classant pour la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, les Britanniques… Read More »La ru\u00e9e des Fran\u00e7ais vers le Portugal se confirme<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","neve_meta_reading_time":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"On savait que le #Portugal \u00e9tait devenu en quelques ann\u00e9es une des destinations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es des Fran\u00e7ais #expatri\u00e9s. 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