Qu\u2019arrive-t-il \u00e0 ville ch\u00e9rie par l\u2019\u00e9crivain Fernando Pessoa? Des ouvriers r\u00e9novent des quartiers entiers de la capitale, et les grues, toujours plus nombreuses, envahissent le ciel lisbo\u00e8te. Le secteur de la construction se remet enfin de ses ann\u00e9es noires et les prix grimpent en fl\u00e8che. \u00abIl y a huit ans encore, avec mon coll\u00e8gue, nous faisions du porte \u00e0 porte pour proposer nos services, confie Roman Kurtysh, un ma\u00e7on ukrainien, \u00e9tonn\u00e9 du regain d\u2019activit\u00e9. \u00c0 cette \u00e9poque, \u00e0 la fin du mois on se faisait un salaire de 53 euros chacun. Nous \u00e9tions pr\u00eats \u00e0 jeter l\u2019\u00e9ponge.\u00bb Le tournant a eu lieu d\u00e9but 2014: trois ans apr\u00e8s avoir re\u00e7u un plan d\u2019aide europ\u00e9en de 78 milliards d\u2019euros de pr\u00eats, le Portugal commence \u00e0 sortir de la crise \u00e9conomique. Apr\u00e8s ces ann\u00e9es de d\u00e9clin, la croissance – jug\u00e9e exceptionnelle – du secteur s\u2019explique en tr\u00e8s grande partie gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9habilitation urbaine.<\/p>\n
Un march\u00e9 en effervescence<\/h4>\n
Avec ses immeubles ab\u00eem\u00e9s par le temps, le quartier populaire de Campo das Cebolas, longtemps \u00e0 l\u2019\u00e9cart des circuits touristiques, est aujourd\u2019hui en train de rena\u00eetre. Un appartement r\u00e9nov\u00e9 avec vue sur le fleuve Tage y vaut d\u00e9sormais plus de 900.000 euros. En 2017, les prix de l\u2019immobilier \u00e0 Lisbonne ont grimp\u00e9 de pr\u00e8s de 20% au quatri\u00e8me trimestre<\/strong><\/span>, par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. \u00c0 Porto, les tarifs ont bondi de 17,6% sur la m\u00eame p\u00e9riode.<\/span><\/strong><\/p>\n Dans l\u2019ensemble du Portugal, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 a augment\u00e9 sur un an de 7,6% au quatri\u00e8me trimestre 2017, \u00e0 932 euros le m\u00b2.<\/strong><\/span><\/p>\n Difficile d\u2019imaginer, qu\u2019avant 2013, \u00abun immeuble sur trois \u00e9tait vide, v\u00e9tuste ou dans un \u00e9tat avanc\u00e9 de d\u00e9gradation\u00bb comme le rappelle Luis Mendes, chercheur affili\u00e9 \u00e0 l\u2019Universit\u00e9 de Lisbonne. Cette renaissance semble \u00eatre le fruit de 3 facteurs conjoints: des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bas, une fiscalit\u00e9 arrangeante et un afflux de touristes sans pr\u00e9c\u00e9dent, plus de 20 millions en 2017.<\/p>\n Pris\u00e9e par les Fran\u00e7ais ils sont plus de 50 000 au Portugal. Lisbonne s\u00e9duit particuli\u00e8rement les retrait\u00e9s qui repr\u00e9sentent 80 % du contingent d\u2019expatri\u00e9s de l\u2019hexagone. Pour cause: la ville a all\u00e9g\u00e9 le fardeau fiscal des candidats \u00e0 l\u2019exil en 2013.<\/p>\n Pour les ressortissants hors Union Europ\u00e9enne, la fiscalit\u00e9 portugaise est toute aussi cl\u00e9mente. D\u00e9livr\u00e9s \u00e0 ceux pr\u00eats \u00e0 investir au moins 500.000 euros pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier, les \u00abgoldens visas\u00bb sont notamment populaires chez les ressortissants chinois et \u00e0 l\u2019avenir, devraient l\u2019\u00eatre chez…les Britanniques.<\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n Longtemps plomb\u00e9e par la crise \u00e9conomique, la capitale portugaise fait peau neuve. Les chantiers se multiplient et les acheteurs notamment \u00e9trangers se pressent pour profiter du charme de Lisbonne. Qu\u2019arrive-t-il \u00e0 ville ch\u00e9rie par l\u2019\u00e9crivain Fernando Pessoa? Des ouvriers r\u00e9novent des quartiers entiers de la capitale, et les grues, toujours plus nombreuses, envahissent le ciel… Read More »les prix des appartements r\u00e9nov\u00e9s montent en fl\u00e8che au Portugal<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2358,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","neve_meta_reading_time":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"Longtemps plomb\u00e9e par la crise \u00e9conomique, la capitale #portugaise fait peau neuve.\r\n\r\nLes chantiers se multiplient et les acheteurs notamment \u00e9trangers se pressent pour profiter du charme de #Lisbonne.","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-2356","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier-au-portugal"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/vivreauportugalconsulting.com\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/lisboa.jpg?fit=1200%2C799&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2356","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2356"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2356\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2358"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2356"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2356"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2356"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Une grosse client\u00e8le de retrait\u00e9s<\/h4>\n
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