Yves L\u00e9onard, historien, explique les raisons des manifestations pr\u00e9vues samedi. Dans les deux grandes villes du Portugal pour r\u00e9clamer \u00ab\u00a0un droit au logement\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Un certain nombre de Lisbo\u00e8tes historiques ne peuvent plus vivre en ville<\/a>\u00ab\u00a0<\/em> \u00e0 cause du ph\u00e9nom\u00e8ne de gentrification. A estim\u00e9 sur franceinfo, samedi 22 septembre, Yves L\u00e9onard. Historien, enseignant \u00e0 Sciences Po et sp\u00e9cialiste de l’histoire contemporaine du Portugal. Des manifestations sont pr\u00e9vues aujourd’hui \u00e0 Lisbonne et \u00e0 Porto pour d\u00e9noncer ce ph\u00e9nom\u00e8ne qui d\u00e9signe une tendance \u00e0 l’embourgeoisement d’un quartier populaire. \u00ab\u00a0Il y a un boom touristique impressionnant et une sp\u00e9culation immobili\u00e8re\u00a0\u00bb<\/em>, assure-t-il, qui entra\u00eenent \u00ab\u00a0une mont\u00e9e des prix de l’immobilier<\/em>\u00ab\u00a0.<\/p>\n\n\n\n Depuis quelques ann\u00e9es, il y a un boom touristique impressionnant et une sp\u00e9culation immobili\u00e8re. Que connaissent Lisbonne, la capitale, et, dans une moindre mesure, Porto. C’est relativement nouveau parce qu’il y avait auparavant un syst\u00e8me assez r\u00e9glement\u00e9. Assez encadr\u00e9, notamment avec des loyers qui ne devaient pas augmenter d’une certaine mani\u00e8re. Tout cela a \u00e9t\u00e9 chamboul\u00e9 depuis 2012 et parmi les cons\u00e9quences. Il y a eu une mont\u00e9e des prix de l’immobilier donc un ph\u00e9nom\u00e8ne de gentrification dans les centres-villes. Un certain nombre de Lisbo\u00e8tes historiques ne peuvent plus vivre en ville parce que les prix des loyers sont devenus trop \u00e9lev\u00e9s et l’acquisition immobili\u00e8re n’est pas dans leurs moyens. C’est relativement r\u00e9cent.<\/p>\n\n\n\n Cela a \u00e9t\u00e9 incitatif, notamment pour le visa \u00ab\u00a0gold\u00a0\u00bb, le visa dor\u00e9. Qui permettait \u00e0 un certain nombre d’investisseurs \u00e9trangers d’avoir un permis de r\u00e9sident et des facilit\u00e9s en termes de passeport pendant quelques ann\u00e9es d\u00e8s lors qu’ils investissaient au moins 500 000 euros dans l’immobilier au Portugal. Toutes ces mesures ont cependant eu plus de succ\u00e8s que pr\u00e9vu et cela a provoqu\u00e9 une explosion des prix de l’immobilier<\/a>. \u00c0 tel point que, ce samedi, une manifestation est organis\u00e9e pour d\u00e9noncer la sp\u00e9culation immobili\u00e8re. Toutes ces villes craignent le syndrome Airbnb.<\/p>\n\n\n\n Dans l’Alfama, c’est tout \u00e0 fait sensible et c’est un des enjeux des r\u00e9flexions en cours pour modifier et am\u00e9liorer les lois sur l’habitat. R\u00e9cemment, le pr\u00e9sident de la R\u00e9publique a oppos\u00e9 son veto \u00e0 une loi qui introduisait une clause sur la pr\u00e9f\u00e9rence pour permettre aux locataires de rester en cas de vente du bien immobilier, de fa\u00e7on \u00e0 \u00e9viter selon lui que les locataires sous-louent ou utilisent les facilit\u00e9s Airbnb. Le sujet est donc assez complexe et c’est vrai qu’\u00e0 Lisbonne aujourd’hui, tout comme \u00e7a a \u00e9t\u00e9 le cas \u00e0 Barcelone et dans d’autres villes, il y a ce sentiment dans certains quartiers de voir se multiplier des flots de touristes. <\/p>\n\n\n\nComment expliquer cette gentrification ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
En 2011, la crise \u00e9conomique a frapp\u00e9 le Portugal. Depuis 2012, plusieurs dispositifs attirent les r\u00e9sidents \u00e9trangers. L<\/a>es retrait\u00e9s<\/a> ou encore les professions lib\u00e9rales. Ont-ils jou\u00e9 un r\u00f4le dans cette gentrification ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
La plateforme de location immobili\u00e8re a-t-elle amplifi\u00e9 cette tendance de gentrification dans les quartiers populaires de Bairro Alto ou de l’Alfama \u00e0 Lisbonne. Comme c’est le cas dans le Marais \u00e0 Paris ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n