![\"Portugal\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/vivreauportugalconsulting.com\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Portugal.jpg?resize=1200%2C800&ssl=1\")
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Depuis la crise, les prix de l’immobilier ont chut\u00e9 de 30% en moyenne. Ainsi, en 2005 on enregistrait 300 000 transactions immobili\u00e8res, pour n’en compter plus que 100 000 en 2013. De ce fait, les prix ont consid\u00e9rablement diminu\u00e9, et encore plus en p\u00e9riph\u00e9rie que dans le centre-ville des grandes m\u00e9tropoles. Actuellement, ils se stabilisent.<\/span><\/p>\n Financement possible par les banques locales<\/span><\/strong><\/p>\n Le Portugal faisant partie de l’Union europ\u00e9enne, un citoyen fran\u00e7ais a la possibilit\u00e9 d’emprunter dans une banque locale pour acqu\u00e9rir un bien immobilier. Par ailleurs, lorsque le bien cibl\u00e9 est propri\u00e9t\u00e9 de la banque, il arrive que l’on puisse le financer \u00e0 100% alors que, g\u00e9n\u00e9ralement, le taux de pr\u00eat est plus avantageux lorsque que l’acheteur fait un apport. <\/span><\/p>\n Appr\u00eatez-vous toutefois \u00e0 prendre en charge des frais \u00e9lev\u00e9s, car les banques exigent souvent des justificatifs de revenus traduits par un traducteur officiel, agr\u00e9\u00e9 par l’ambassade. <\/span><\/p>\n Sachez \u00e9galement qu’au Portugal les emprunts immobiliers sont g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 taux variable. Ainsi, avant de s’engager, il est essentiel de comprendre le mode d’indexation des mensualit\u00e9s. Le plus souvent, celles-ci sont index\u00e9es sur l’indice EURIBOR, c’est-\u00e0-dire la moyenne des taux de pr\u00eats auxquels les 50 plus grandes banques europ\u00e9ennes se pr\u00eatent entre elles. <\/span><\/p>\n Lorsque l’EURIBOR augmente, les mensualit\u00e9s de l’emprunteur augmentent \u00e9galement. Mais, dans certains contrats, il existe une clause permettant \u00e0 la banque de ne pas ajuster la mensualit\u00e9 en cas de baisse de l’indice. Il est donc indispensable de bien veiller \u00e0 ce type de clauses.<\/span><\/p>\n Une fiscalit\u00e9 avantageuse<\/span><\/strong><\/p>\n Lors de la crise, le gouvernement portugais a d\u00fb mettre en place une politique d’aust\u00e9rit\u00e9, dans le but d’obtenir les aides financi\u00e8res de la Communaut\u00e9 europ\u00e9enne et internationale. La consommation a alors chut\u00e9 brutalement et les banques n’ont plus trouv\u00e9 d’acqu\u00e9reurs pour leurs lotissements. Elles ont donc fait appel aux capitaux \u00e9trangers pour \u00e9couler le stock immobilier. C’est pourquoi, depuis le 1er janvier 2013, les retrait\u00e9s europ\u00e9ens du secteur priv\u00e9 s’installant pour la premi\u00e8re fois au Portugal sont exon\u00e9r\u00e9s d’imp\u00f4t sur les pensions per\u00e7ues dans le pays d’origine. <\/span><\/p>\n De cette fa\u00e7on, le gouvernement attend l’injection d’argent \u00ab frais \u00bb dans l’\u00e9conomie local permettant d’aider \u00e0 la relancer.<\/span><\/p>\n Pour m\u00e9moire<\/span><\/strong><\/p>\n Le co\u00fbt de la vie au Portugal est 30 \u00e0 40% moins cher qu’en France. Le pouvoir d’achat des retrait\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficiant d’une rente moyenne est donc bien meilleur. C’est pourquoi investir pour sa retraite au Portugal peut \u00eatre, par exemple, l’occasion d’acheter une petite maison, que l’on mettra en location le temps de rembourser le pr\u00eat immobilier.<\/span><\/p>\n