{"id":4106,"date":"2019-02-27T16:32:19","date_gmt":"2019-02-27T16:32:19","guid":{"rendered":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/?p=4106"},"modified":"2019-04-24T10:13:10","modified_gmt":"2019-04-24T10:13:10","slug":"les-francais-responsable-de-laugmentation-de-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/les-francais-responsable-de-laugmentation-de-immobilier\/","title":{"rendered":"LES FRANCAIS RESPONSABLE DE L’AUGMENTATION DE IMMOBILIER"},"content":{"rendered":"\n

LES PORTUGAIS VICTIMES DE LA FLAMB\u00c9E DE l’IMMOBILIER<\/p><\/div>\n\n\n\n

Les Fran\u00e7ais sont de plus en plus nombreux \u00e0 investir au dans l’immobilier au Portugal<\/a>. Un hebdomadaire a r\u00e9cemment tir\u00e9 la sonnette d\u2019alarme avec cette phrase choc en une. Les millionnaires fran\u00e7ais qui sont en train de racheter le Portugal.<\/h4>\n\n\n\n

L\u2019immobilier, une passion tr\u00e8s, tr\u00e8s fran\u00e7aise. Les Fran\u00e7ais adorent la pierre. C\u2019est m\u00eame le placement num\u00e9ro 1. Un attrait qui explique en partie la flamb\u00e9e des prix de l\u2019immobilier ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Accentu\u00e9e par un niveau de taux tr\u00e8s bas permettant de s\u2019endetter \u00e0 moindre co\u00fbt.<\/p>\n\n\n\n

Il est vrais compatriotes sont de plus en plus nombreux \u00e0 investir au Portugal. D\u00e9but f\u00e9vrier, le journal Vis\u00e3o<\/em> tirait la sonnette d\u2019alarme avec cette phrase choc. Les millionnaires fran\u00e7ais qui sont en train de racheter le Portugal<\/em><\/strong>. Soyons honn\u00eates, cette phrase est volontairement provocatrice et de plus elle ne refl\u00e8te en rien la r\u00e9alit\u00e9. Les fran\u00e7ais sont loin d’\u00eatre les seuls responsable de l’augmentations du march\u00e9 de l’immobilier au Portugal. <\/p>\n\n\n\n

Le prix du m\u00b2 a Lisbonne ou Porto, proche de celui de Lyon ou marseille<\/h3>\n\n\n\n

Au-del\u00e0 de la douceur de vivre et du soleil garanti qu\u2019offre le Portugal, les prix de l\u2019immobilier sont depuis 3 ans tr\u00e8s proche des prix pratiqu\u00e9 dans certaine grande ville de France. Aujourd’hui une ruine<\/em><\/strong> situ\u00e9 en plein centre historique de Porto co\u00fbte entre 4000,00 et 5000,00\u20ac du m<\/strong>\u00b2. Pour un 85 m\u00b2 \u00e0 Lisbonne le prix du m\u00b2 varie entre 3 500,00 et <\/strong>5000,00\u20ac<\/strong> suivant le quartier, les prestations propos\u00e9, etc . <\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 tout, le Portugal est l’un des march\u00e9s les plus int\u00e9ressants d’Europe et continue d’attirer de multiples nationalit\u00e9s. L\u2019an dernier, les acheteurs \u00e9trangers ont repr\u00e9sent\u00e9 57% des transactions conduites par cette structure. Les Fran\u00e7ais font partie du trio de t\u00eate, aux c\u00f4t\u00e9s des Br\u00e9siliens et des Chinois.<\/p>\n\n\n\n

Que dire des locations<\/h3>\n\n\n\n

Le prix des locations a \u00e9galement fortement augment\u00e9 en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2019, \u00e0 titre d\u2019exemple, un appartement T2 situ\u00e9 non loin de l\u2019avenue de la Boavista \u00e0 Porto se loue au alentour de 1200,00 voir 1400,00 \u20ac. Sans pour autant proposer des prestations de qualit\u00e9s ou m\u00eame encore disposer du chauffage.  Cependant, il est encore possible de trouver des locations \u00e0 des tarifs inf\u00e9rieurs \u00e0 1000,00 \u20ac. Par contre il ne faudra pas pr\u00e9tendre \u00e0 des prestations de qualit\u00e9s, nie m\u00eame \u00e0 \u00eatre situ\u00e9 dans un beau quartier. <\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 va encore \u00e9voluer<\/h3>\n\n\n\n

Sur les trois premiers trimestres de 2018, plus de 132 000 biens immobiliers ont \u00e9t\u00e9 vendus au Portugal, dont 47 000 dans la seule r\u00e9gion de Lisbonne. Cette hausse annuelle de 22%, selon les donn\u00e9es de l’Institut national des statistiques, a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un volume de transactions de 17,9 milliards d’euros, 30% plus \u00e9lev\u00e9 compar\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2017.<\/p>\n\n\n\n

La tendance n\u2019est pas pr\u00eate de s\u2019inverser. La part des investisseurs \u00e9trangers pourrait encore augmenter de 5% \u00e0 10% en 2019 entra\u00eenant une flamb\u00e9e des prix de 12% \u00e0 20%. La Chambre de commerce et d\u2019industrie franco-portugaise estime que 50 000 Fran\u00e7ais sont expatri\u00e9s au Portugal. <\/p>\n\n\n\n

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\"IMMOBILIER<\/figure><\/div>\n\n\n\n
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