Le Portugal poursuit sa strat\u00e9gie de s\u00e9duction aupr\u00e8s des investisseurs \u00e9trangers<\/span><\/a>. Le gouvernement vient de lancer un nouveau r\u00e9gime de soci\u00e9t\u00e9s d\u2019investissement immobilier. Les SIGI<\/strong> rev\u00eatent un int\u00e9r\u00eat tout particulier pour les investisseurs \u00e9trangers, en leur faisant b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une fiscalit\u00e9 all\u00e9g\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Le Portugal ne manque d\u00e9cid\u00e9ment pas d\u2019id\u00e9es pour attirer les investisseurs \u00e9trangers. Alors que pr\u00e8s de 20% des transactions immobili\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es par des acqu\u00e9reurs \u00e9trangers en 2018<\/strong>, le gouvernement portugais vient de se doter d\u2019un nouvel instrument d\u2019investissement immobilier. <\/p>\n\n\n\n Fin janvier, il a adopt\u00e9 un d\u00e9cret-loi posant les bases d\u2019un nouveau r\u00e9gime de soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement : les soci\u00e9t\u00e9s d\u2019investissement et de gestion immobili\u00e8re<\/strong> (SIGI), une version portugaise des soci\u00e9t\u00e9s d\u2019investissement immobilier cot\u00e9es<\/strong> (SIIC). Les SIGI ont pour objectif de d\u00e9velopper encore un peu plus les souscriptions \u00e9trang\u00e8res, en proposant une structure l\u00e9gale et fiscale favorable, qui n\u2019existait pas encore au Portugal. Ce nouveau dispositif vise dans le m\u00eame temps \u00e0 booster le march\u00e9 locatif portugais, encore satur\u00e9 du fait d\u2019une demande bien sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre de logements.<\/p>\n\n\n\n La moiti\u00e9 des pays membres de l\u2019Union europ\u00e9enne, disposent d\u00e9j\u00e0 de r\u00e9gimes de soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement similaires. Les SIGI reprennent la structure des Socimi espagnoles, lanc\u00e9es en 2009, avec davantage de b\u00e9n\u00e9fices, notamment fiscaux. Concr\u00e8tement, les SIGI ont pour but d\u2019investir, directement ou indirectement, dans des actifs immobiliers. Elles visent \u00e9galement \u00e0 acqu\u00e9rir des parts et des droits de propri\u00e9t\u00e9s d\u2019autres soci\u00e9t\u00e9s, organismes et fonds de placements immobiliers, au Portugal et en Europe, ou encore de d\u00e9velopper des projets de construction ou de r\u00e9habilitation, \u00e0 des fins majoritairement locatives.<\/p>\n\n\n\n Les actionnaires sont assur\u00e9s d\u2019une certaine pr\u00e9visibilit\u00e9 des revenus, puisque la soci\u00e9t\u00e9 a obligation. Dans un d\u00e9lai de 9 mois apr\u00e8s la fin de l\u2019exercice fiscal, de distribuer ses b\u00e9n\u00e9fices avec une r\u00e9partition bien sp\u00e9cifique. Elle doit ainsi verser \u00e0 ses actionnaires, sous forme de dividendes. <\/p>\n\n\n\n 90% des b\u00e9n\u00e9fices provenant de ses propres dividendes ou participations aux b\u00e9n\u00e9fices des soci\u00e9t\u00e9s dans lesquelles elle d\u00e9tient des parts. Elle reverse de la m\u00eame fa\u00e7on 75% du reste de ses gains. Revenus locatifs ou plus values immobili\u00e8res. Enfin, un m\u00e9canisme de limitation de son endettement assure une certaine s\u00e9curit\u00e9 aux investisseurs. Les SIGI ne peuvent avoir un taux d\u2019endettement sup\u00e9rieur \u00e0 60%, ce qui les oblige \u00e0 disposer de fonds propres et de rester ind\u00e9pendantes des financements bancaires.<\/p>\n\n\n\n Article r\u00e9alis\u00e9e en collaboration avec l’agence Luso-Fran\u00e7aise d’immobilier \u00e0 Port<\/span><\/a>o. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" LES SIGI BOOSTE L’IMMOBILIER AU PORTUGAL Le Portugal poursuit sa strat\u00e9gie de s\u00e9duction aupr\u00e8s des investisseurs \u00e9trangers. Le gouvernement vient de lancer un nouveau r\u00e9gime de soci\u00e9t\u00e9s d\u2019investissement immobilier. Les SIGI rev\u00eatent un int\u00e9r\u00eat tout particulier pour les investisseurs \u00e9trangers, en leur faisant b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une fiscalit\u00e9 all\u00e9g\u00e9e. Le Portugal ne manque d\u00e9cid\u00e9ment pas d\u2019id\u00e9es pour… Read More »LES SIGI BOOSTE L’IMMOBILIER AU PORTUGAL<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5358,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","neve_meta_reading_time":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"Les SIGI booste l'#immobilier au #portugal ","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[1],"tags":[596,3311],"class_list":["post-5353","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalite-des-francais-au-portugal","tag-immobilier","tag-investisseur"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/vivreauportugalconsulting.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/SIGI.png?fit=1108%2C490&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5353","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5353"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5353\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5358"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5353"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5353"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5353"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Revenus pr\u00e9visibles et rentabilit\u00e9 boost\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n