{"id":5686,"date":"2019-08-05T09:00:38","date_gmt":"2019-08-05T09:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/?p=5686"},"modified":"2019-08-05T11:09:31","modified_gmt":"2019-08-05T10:09:31","slug":"le-prix-de-limmobilier-au-portugal-explose","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/le-prix-de-limmobilier-au-portugal-explose\/","title":{"rendered":"LE PRIX DE L’IMMOBILIER EXPLOSE AU PORTUGAL"},"content":{"rendered":"\n

LE PRIX DE L’IMMOBILIER AU PORTUGAL EXPLOSE<\/h2>\n\n\n\n

Le Portugal est devenu la destination pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e des Fran\u00e7ais. Le pays attire autant pour son dynamisme pour les charmes de sa fiscalit\u00e9. La premi\u00e8re des cons\u00e9quences de cet engouement est l\u2019augmentation des prix de l\u2019immobilier<\/span><\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n\n\n

Le Portugal est la destination pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e des Fran\u00e7ais qui souhaitent s’installer dans un autre pays de la communaut\u00e9 europ\u00e9enne. Les attraits \u00e9conomiques du pays sont connus de tous.<\/p>\n\n\n\n

Cependant , une donn\u00e9e \u00e9conomique reste relativement moins connue, c’est le dynamisme \u00e9conomique du Portugal. Depuis la crise le Portugal modernise ses infrastructures \u00e0 grands pas et est devenu une destination touristique \u00e0 la mode depuis 10 ans. <\/p>\n\n\n\n

Le pays construit et ce r\u00e9nove et \u00e0 l’ambition de devenir un hub europ\u00e9en pour les start-up. Le pays attire autant les jeunes europ\u00e9ens<\/span><\/a><\/strong> que les retrait\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Un acheteur sur cinq est \u00e9tranger<\/h3>\n\n\n\n

Le prix de l’immobilier au Portugal explose, en 2018 il a progress\u00e9 de 17 %. Cette croissance profite \u00e0 toutes les r\u00e9gions du Portugal et plus particuli\u00e8rement aux villes de Lisbonne et Porto. \u00c0 elles deux, elles concentrent pr\u00e8s des deux tiers des transactions. <\/p>\n\n\n\n

Les investisseurs \u00e9trangers repr\u00e9sentent un acheteur sur cinq ! Les Fran\u00e7ais repr\u00e9sentent 30 %, les Chinois et les Br\u00e9siliens attir\u00e9s par le Golden Visa sont les principaux investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

Lisbonne est devenue hors de prix <\/h3>\n\n\n\n

Le temps des bonnes affaires \u00e0 Lisbonne est r\u00e9volu, m\u00eame si les prix peuvent paraitre pour certain toujours attractifs. La valeur moyenne dans la capitale portugaise est de 3\u2009000,00 \u20ac le m\u00b2 hors zone historique, comptez entre 8\u2009000,00 et 10\u2009000,00 \u20ac dans les copropri\u00e9t\u00e9s de haut standing.<\/p>\n\n\n\n

Cette \u00e9volution du prix de l’immobilier au Portugal est li\u00e9e \u00e0 la r\u00e9habilitation urbaine, \u00e0 la pression touristique et \u00e0 des \u00e9v\u00e8nements du type Websummit et \u00e0 la multiplication de programmes immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

Quelques secteurs restent attractifs, il faudra en contrepartie accepter de vous \u00e9loigner (environ 30 min) de Lisbonne. <\/p>\n\n\n\n\n\n

Porto le p\u00f4le d’attraction du nord<\/h3>\n\n\n\n

Deuxi\u00e8me ville du pays, Porto attire \u00e9galement de plus en plus l\u2019investisseur<\/span> . Les prix \u00e0 Porto sont ceux pratiqu\u00e9s \u00e0 Lisbonne il y a cinq ans, soit de 20 % \u00e0 30 % inf\u00e9rieurs. Porto est la ville qui monte, \u00e9lue en 2017 \u00ab\u2009meilleure destination europ\u00e9enne\u2009\u00bb ou, en 2019, \u00ab\u2009meilleure ville d’Europe \u00e0 visiter\u2009\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Porto est depuis quelques ann\u00e9es et plus particuli\u00e8rement depuis fin 2017 en pleine r\u00e9novation. Elle vient de lancer un programme d\u2019investissement de 800 millions d\u2019euros, avec notamment un deuxi\u00e8me a\u00e9roport international. De quoi assurer demain une trentaine de vols internationaux par jour. Vous l\u2019aurez compris Porto propose un r\u00e9el dynamisme \u00e9conomique, ce qui offre des opportunit\u00e9s dans l\u2019investissement locatif. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

l’investissement locatif<\/h3>\n\n\n\n

Porto et Lisbonne attirent de nombreux investisseurs dans le locatif saisonnier. Le rendement, net de charges, est attractif, entre 4 et 6 %, et la fiscalit\u00e9 avantageuse pour les particuliers<\/span><\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n\n\n

\n\n\n\n

Cet environnement favorable risque cependant de prendre fin. Pour lutter contre les effets d\u2019\u00e9viction de la population du centre-ville, les municipalit\u00e9s se sont engag\u00e9es \u00e0 r\u00e9duire d\u2019ici quelques ann\u00e9es, les licences permettant la location saisonni\u00e8re. Du moins dans certains quartiers. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le Portugal est devenue la destination pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e des Fran\u00e7ais depuis ses 5 derni\u00e8res ann\u00e9e. Le pays attire d\u00e9sormais autant pour son dynamisme que pour son co\u00fbt de la vie ou les charmes de sa fiscalit\u00e9. La premi\u00e8re des cons\u00e9quence de cette engouement est l’augmentation des prix de l’immobiliers.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":824,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","neve_meta_reading_time":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"Le #Portugal est devenue la destination pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e des #Fran\u00e7ais. Le pays attire autant pour son dynamisme pour les charmes de sa fiscalit\u00e9. La premi\u00e8re des cons\u00e9quence de cette engouement est l''augmentation des prix de l'immobiliers.","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-5686","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier-au-portugal"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/vivreauportugalconsulting.com\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/La-tour-des-Clercs-Porto.jpg?fit=852%2C563&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5686","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5686"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5686\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/824"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5686"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5686"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivreauportugalconsulting.com\/fr_fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5686"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}