Imobiliário as vantagens de Portugal

Os jovens profissionais e os reformados já não hesitam em mudar-se para Portugal. E Portugal tem um ponto fraco para eles no que diz respeito à fiscalidade.

Os franceses tornaram-se os campeões da propriedade lusitana. Em 1er trimestre de 2016, de acordo com a agência Maison au Portugal, 25 % dos habitação comprados por estrangeiros em Portugal foram adquiridos por franceses no primeiro trimestre de 2016. As razões para tal não faltam. Um ambiente seguro e um clima temperado a apenas 2 horas de avião de Paris ou das principais cidades francesas, um nível de vida mais baixo do que em França e preços imobiliários muito mais atractivos do que em França....

De acordo com a rede Barnes, os preços variam entre 1.800 €/m² a 5.100 €/m² (em euros) Dependendo do tipo de imóvel, da sua localização e do seu estado, os imóveis excepcionais podem atingir 10 000 €/m². Em Lisboa, os imóveis antigos para renovação variam entre 1.500 e 2.000 euros por metro quadrado", diz Geoffroy Moreno, especialista em renovação. Depois de renovadas, as residências topo de gama são postas à venda por um preço entre 4.600 e 8.000 euros/m².

A cereja no topo do bolo pastéis de natadesde 1er Em 1 de janeiro de 2013, sob pressão da Troika europeia, que apelou a uma maior liberalização dos seus mercados na sequência da crise financeira de 2011, Portugal introduziu um sistema fiscal mais leve para atrair investidores estrangeiros: o "golden visa" para estrangeiros de fora da União Europeia e a "golden tax" para investidores estrangeiros. regime de residente não habitual para os cidadãos europeus, que lhes permite ficar isentos do imposto sobre o rendimento durante 10 anos.

Assim, a partir de França, o país recebe um afluxo de reformados e de casais de expatriados na casa dos trinta anos. Qniciando o seu próprio negócio. No total, cerca de 25.000 franceses sucumbiram ao ritmo de vida suave de Lisboa nos últimos anos.

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Qualquer saída deve ser preparada com antecedência para evitar problemas administrativos e fiscais. Por exemplo, os reformados devem ter em conta que apenas as pensões do sector privado estão isentas de impostos, e não as de uma carreira no sector público. Do mesmo modo, os rendimentos do arrendamento de um imóvel situado em França serão tributados em França. Para beneficiar Benefícios fiscais portuguesesPara ter direito a este regime, o contribuinte deve fixar a sua residência principal em Portugal e aí viver mais de 183 dias por ano. "As autoridades fiscais podem verificar se o centro de interesses económicos de uma pessoa se situa em Portugal. Portugal" .