<p class="p1"><span class="s1">Portugal tornou-se um dos destinos preferidos dos expatriados franceses. <a href="https://vivreauportugalconsulting.com/regime-fiscal-au-portugal/">Estatuto de RNH &lpar;residente não habitual&rpar;</a>Os expatriados reformados estão isentos de impostos durante dez anos, desde que passem pelo menos 183 dias por ano em Portugal e não tenham tido residência fiscal em Portugal nos últimos cinco anos;Esta medida muito atractiva destina-se tanto aos reformados ricos&&num;8211&semi; o país não tem imposto sobre o património nem imposto sucessório&&num;8211&semi; como aos mais modestos&comma; que verão o seu poder de compra multiplicado&por&mais de;30&percentuais; em Lisboa&comma; &mais de;45&percentuais; no resto do país&rpar;&período;</span></p>&NewLine;<p class="p1"><span class="s1">Desde 2013&comma; 25&período;000 franceses instalaram-se em Portugal&comma; segundo a Câmara de Comércio e Indústria Franco-Portuguesa &lpar;CCIFP&rpar; e todos os anos&comma; são cada vez mais os que ultrapassam a&período; fasquia;80 &percnt; reformados, mas também&rsquo&semi;empresários&lpar;profissões&comma; técnicos&comma; arquitectos&comma; engenheiros&comma; artistas&comma; profissionais de saúde&comma; etc&period;&rpar;&comma; que também beneficiam do estatuto de <a href="https://vivreauportugalconsulting.com/faq-statut-de-rnh/" target="_blank">RNH</a> e só são tributados a 20 por cento sobre os seus rendimentos gerados e recebidos em Portugal&período;</span></p>&NewLine;<p class="p1"><span class="s1">Para além do seu clima solarengo&comma; o país tem muitas vantagens&colon; os preços dos imóveis são muito baixos&comma; em comparação com os de França&period; Em média, são 2&period;500 euros por metro quadrado em Portugal&comma; para imóveis de boa qualidade&comma; um terço dos padrões franceses&period; são mais elevados no centro histórico de Lisboa&colon; para imóveis novos ou empreendimentos totalmente renovados&comma; os preços na Baixa variam entre 4&period;500 e 6&período;000 euros por metro quadrado&comma; os do Chiado entre 6&período;500 e 10&período;000 euros por metro quadrado&comma; enquanto em Benfica&comma; rondam os 3&período;500 euros por metro quadrado&período; Os compradores têm hoje boas perspectivas de mais-valias&colon; os preços nos centros históricos de Lisboa e Porto estão a recuperar após as quedas dos anos de crise devido à falta de crédito&period; <i>"As valorizações foram superiores a 20 por cento na capital e 17 por cento no Porto&lbrack;preço médio&colon; 1&período;481 euros por metro quadrado&rsqb; no ano passado&período; As perspectivas para 2016 são também muito positivas"&comma; assegura Cécile Gonçalves&comma; gerente da&rsquo&semi;Maison au Portugal&period; Os novos proprietários podem esperar um bom aumento nos próximos dois&comma; ou mesmo três anos &lpar;até 10 &percnt;&rpar;&comma; antes de estagnar &lpar;até 5 &percnt;&rpar;&comma; de acordo com as previsões da&rsquo&semi;Athena Advisers&period;</i></span></p>&NewLine;<p class="p2"><span class="s1"><b>Mercado de arrendamento favorável</b></span></p>&NewLine;<p class="p1"><span class="s1">Também para investimento em arrendamento&comma; o mercado é favorável&período; Atualmente&comma; existe uma forte procura por parte de recém-chegados&comma; expatriados reformados ou activos que desejam arrendar imóveis de qualidade em Lisboa&comma; Porto e no&rsquo&semi;Algarve principalmente&período; Em Lisboa&comma; Porto&comma; Coimbra&comma; Aveiro e outras cidades amigas dos estudantes&comma; o mercado de arrendamento é também muito dinâmico&período; As rendibilidades em Portugal são atualmente boas&período; Para imóveis em zonas consolidadas e portanto sem risco&comma; variam entre 3&percentagem; e 6&percentagem; brutos&comma; segundo a Athena Advisers&período;</span></p>&NewLine;<p class="p1"><a href="http://patrimoine.lesechos.fr/impots/defiscalisation/021882804930-le-portugal-pour-la-fiscalite-1221712.php#inscription" target="_blank">Fonte</a></p>&NewLine;
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