SIGI REFORÇA O SECTOR IMOBILIÁRIO EM PORTUGAL

&amp;NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading">SIGI REFORÇA O SECTOR IMOBILIÁRIO EM PORTUGAL <&sol;h2>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Portugal prossegue a sua estratégia para atrair <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;produit&sol;guide-immobilier-au-portugal&sol;"><span style&equals;"text-decoration&colon; underline&semi;">investidores estrangeiros<&sol;span><&sol;a>O Governo acaba de lançar um novo sistema de sociedades de investimento imobiliário. <strong>SIGI<&sol;strong> são de particular interesse para os investidores estrangeiros, que beneficiam de taxas de imposto mais baixas&amp;período;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Portugal não tem falta de ideias para atrair investidores estrangeiros: quase 20% das transacções imobiliárias são efectuadas por investidores estrangeiros e o mercado imobiliário português continua a crescer. <strong>compradores estrangeiros em 2018<&sol;strong>O Governo português acaba de introduzir um novo instrumento de investimento imobiliário&amp;período; <&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>No final de janeiro, adoptou um decreto-lei que lança as bases de um novo regime de sociedades de investimento colonial; <strong>sociedades de investimento e gestão imobiliária<&sol;strong> &amp;lpar;SIGI&amp;rpar;&amp;comma; uma versão portuguesa do <strong>sociedades de investimento imobiliário cotadas na bolsa<&sol;strong> O objetivo do SIGI é aumentar ainda mais as adesões de estrangeiros, oferecendo uma estrutura jurídica e fiscal favorável, que ainda não existia em Portugal. Ao mesmo tempo, o novo regime visa dinamizar o mercado de arrendamento português, que continua saturado devido a uma procura muito superior à oferta;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Metade dos países membros da União Europeia já dispõe de sistemas semelhantes de sociedades de investimento&amp;período; As SIGI baseiam-se na estrutura da Socimi espanhola&amp;comma; lançada em 2009&amp;comma; com mais vantagens&amp;comma; incluindo benefícios fiscais&amp;período; Em termos concretos&amp;comma; as SIGI têm como objetivo investir&amp;comma; direta ou indiretamente&amp;comma; em activos imobiliários&amp;período; visam também a aquisição de participações e direitos de propriedade noutras sociedades&amp;comma; entidades e fundos de investimento imobiliário&amp;comma; em Portugal e na Europa&amp;comma; ou o desenvolvimento de projectos de construção ou reabilitação&amp;comma; essencialmente para arrendamento&amp;período;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading">Rendimentos previsíveis e aumento da rentabilidade<&sol;h2>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Os acionistas têm a garantia de uma certa previsibilidade dos rendimentos, uma vez que a empresa é obrigada a distribuir os seus lucros no prazo de 9 meses após o final do exercício, com uma repartição específica, devendo, por conseguinte, pagar dividendos aos seus acionistas; <&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>90&amp;percentual dos lucros provenientes de dividendos próprios ou de participações nos lucros de sociedades em que detém acções&amp;período; Do mesmo modo, distribui 75&amp;percentual do restante dos seus lucros&amp;período; Rendimentos de rendas ou mais-valias imobiliárias&amp;período; Finalmente&amp;comma; um mecanismo de limitação do seu endividamento confere um certo grau de segurança aos investidores&amp;período; as SIGI não podem ter um rácio de endividamento superior a 60&amp;percentuais&amp;comma; o que significa que devem dispor de fundos próprios e manter-se independentes do financiamento bancário&amp;período;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Artigo produzido em colaboração com<a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;agencelusofrancaiseimmobilier&period;com"><span style&equals;"text-decoration&colon; underline&semi;"> l&amp;rsquo&amp;semi;agence Luso-Française d&amp;rsquo&amp;semi;immobilier à Port<&sol;span><&sol;a>o&amp;período; <&sol;p>&amp;NewLine;