O mercado imobiliário português mantém-se firme

&amp;NewLine;<p>O mercado imobiliário sueco está atualmente a registar uma quebra nas vendas, com uma queda de 12% entre maio e julho, em comparação com o mesmo período do ano passado, de acordo com os dados da corretora Svensk Mäklarsamfundet. A quebra é acompanhada por uma descida dos preços dos imóveis e por um crédito mais caro; <&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>A crise imobiliária sueca está a preocupar os analistas, que se lembram da crise da Suécia nos anos 90, que causou problemas ao sistema financeiro. E o mercado imobiliário português? <&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading"><strong>Mercado imobiliário português resiste à tendência europeia de queda<&sol;strong><&sol;h2>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>No entanto, em Portugal, a situação é diferente: "Estamos longe de ser um espelho", diz Hugo Santos Ferreira, presidente da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários, "e não se prevê uma retração do mercado imobiliário nos próximos anos;<a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;appii&period;pt&sol;" target&equals;"&lowbar;blank" rel&equals;"noreferrer noopener">APPII<&sol;a>&amp;rpar;&amp;comma; nas declarações à Lusa&amp;período;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>João Duque, economista e professor do ISEG, refere que os preços e as transacções no mercado imobiliário europeu têm vindo a registar uma tendência decrescente desde o quarto trimestre do ano passado;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Explica que, embora se registe uma variação global positiva no índice europeu de preços da habitação calculado pelo Eurostat&amp;comma; quando os níveis deste índice são comparados com os do ano anterior&amp;comma;ano anterior&amp;comma; alguns mercados já estão a apresentar uma variação negativa acentuada&amp;colon; -6&amp;comma;9 &amp;percnt; na Suécia&amp;comma; -6&amp;comma;8 &amp;percnt; na Alemanha&amp;comma; -6&amp;comma;2 &amp;percnt; na Dinamarca e -5&amp;comma;1 &amp;percnt; na Finlândia&amp;period;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>"Alguns mercados continuam a atrair muitos investidores, talvez por falta de alternativas interessantes e atractivas oferecidas pelas condições concedidas pelas autoridades locais, ou porque os preços ainda são baixos e as perspectivas de dinamismo económico são elevadas, como a Croácia, a Eslováquia, a Eslovénia, a Hungria, a Estónia, a Bulgária e mesmo Portugal", salienta;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Por outro lado, as estatísticas mostram que o mercado das transacções <strong>está a arrefecer rapidamente em toda a Europa<&sol;strong>Com uma queda de até -50 &amp;percentagem; na Finlândia e -8 &amp;percentagem; na Bulgária&amp;comma; <strong>O mercado português, por seu lado, registou uma quebra de -25% nas transacções de habitação&amp;período;<&sol;strong> A situação está a mudar na Europa&amp;período; O aumento do número de <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;taux-dinteret-au-portugal-augmente&sol;" data-type&equals;"post" data-id&equals;"8778">taxa de juro<&sol;a> A questão é saber se a oferta está disposta a manter a propriedade&amp;comma; mesmo que esteja desocupada&amp;comma; ou se esta condição ou a subida das taxas de juro leva a uma venda apressada"&amp;comma; salienta&amp;period;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Hugo Santos Ferreira salienta que os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística &amp;lpar;INE&amp;rpar; indicam que "&amp;lbrack;as casas em Portugal&amp;rsqb; continuaram a valorizar&amp;comma; embora&amp;rsquo&amp;semi;tenha havido menos&amp;rsquo&amp;semi;avaliações"&amp;comma; o que já representa "uma diferença em relação à Suécia"&amp;período;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>"Há sempre um desequilíbrio no mercado, com muita procura e pouca oferta", insiste, sublinhando que é "importante não deixar que os activos se desvalorizem";<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>O presidente da APPII considera que, se os activos começarem a desvalorizar-se como aconteceu na Suécia &amp;&amp;num;8211&amp;semi; o que não pensa que venha a acontecer -&amp;comma; a riqueza das famílias diminuirá&amp;comma; o risco económico&amp;comma; o risco financeiro e bancário aumentará e&amp;rsquo&amp;semi; o investimento direto estrangeiro &amp;lpar;IDE&amp;rpar; diminuirá&amp;period;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Apesar da crise imobiliária sueca&amp;comma; Pedro Brinca acredita que o país tem as ferramentas necessárias para enfrentar este desafio&amp;colon; "A Suécia tem&amp;comma; em termos de situação orçamental&amp;comma; capacidade de&amp;rsquo&amp;semi;intervir no sector para minorar eventuais problemas financeiros&amp;comma; para além de ter a sua própria moeda&amp;período; Isto dá-lhe&amp;rsquo&amp;semi;outros meios que Portugal não tem"&amp;comma; explica&amp;período;<&sol;p>&amp;NewLine;