O jogo entre as ilhas Maurícia e Portugal

<h4 class&equals;"p1"><span class&equals;"s1">Graças aos seus enquadramentos fiscais vantajosos, a Maurícia e Portugal tornaram-se destinos muito procurados, nomeadamente pelos reformados franceses;<&sol;span><&sol;h4>&amp;NewLine;<p class&equals;"p2"><span class&equals;"s1">A Flórida da Europa" para o <strong>Portugal<&sol;strong>Vírgula; "a pérola do Oceano Índico" para a Maurícia&amp;&amp;num;8230&amp;semi; Não faltam termos elogiosos para estes dois destinos&amp;comma; que, em poucos anos, se tornaram verdadeiros paraísos fiscais&amp;comma; sobretudo para os reformados&amp;period; Quais são as vantagens de cada um e os erros a evitar antes de se aventurar&amp;quest;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<h4 class&equals;"p3"><span class&equals;"s1">Tornar-se residente não habitual em Portugal<&sol;span><&sol;h4>&amp;NewLine;<p class&equals;"p2"><span class&equals;"s1">Le <strong>Portugal<&sol;strong> tornou-se um dos destinos preferidos dos expatriados franceses&amp;período; <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;kit-expatriation&sol;" target&equals;"&lowbar;blank">Graças ao estatuto RNH<&sol;a> Os expatriados reformados estão isentos de impostos durante dez anos, desde que passem pelo menos 183 dias por ano no país e não tenham sido residentes fiscais nos últimos cinco anos&amp;período; Uma medida muito atractiva introduzida em janeiro de 2013&amp;comma; que se destina tanto aos reformados ricos&amp;&amp;num;8211&amp;semi; o país não tem imposto sobre o património nem imposto sucessório&amp;&amp;num;8211&amp;semi; como aos mais modestos&amp;comma; que verão o seu poder de compra multiplicado por cerca de 40&amp;percnt; em relação a França&amp;period;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p2"><span class&equals;"s1">Assim, os franceses tornaram-se os principais investidores estrangeiros no sector imobiliário em França. <strong>Portugal<&sol;strong> em 2016 &amp;lpar;3&amp;percnt;300 transacções&amp;rpar;&amp;comma; à frente dos britânicos e dos chineses&amp;percnt; Assim&amp;comma; um comprador estrangeiro em cada quatro era francês no primeiro trimestre do&amp;rsquo&amp;semi;ano&amp;comma; segundo a&amp;rsquo&amp;semi;associação dos profissionais imobiliários portugueses Apemip&amp;percnt;;Os profissionais imobiliários portugueses, Apemip&amp;período; 80&amp;percentagem; destes são reformados do sector privado&amp;comma; mas incluem também as profissões &amp;lpar;técnicos&amp;comma; arquitectos&amp;comma; engenheiros&amp;comma; artistas&amp;comma; profissionais de saúde&amp;comma; etc&amp;período;&amp;rpar;&amp;comma; <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;regime-fiscal-du-resident-non-habituel&sol;" target&equals;"&lowbar;blank">Estado do RNH<&sol;a> que lhes permite serem tributados em apenas 20% sobre os seus rendimentos gerados e recebidos no Reino Unido. <strong>Portugal<&sol;strong>&amp;período; <i>"A maioria dos pedidos não provém de franceses muito ricos&amp;comma; mas de reformados da classe média que, muitas vezes, já tinham planos para se reformarem no Sul ou no estrangeiro&amp;comma; e a vantagem fiscal orientou-os para a Riviera Francesa. <strong>Portugal<&sol;strong><&sol;i><strong> <&sol;strong>É um verdadeiro desafio", explica Cécile Goncalves, diretora da agência imobiliária franco-portuguesa Maison au Portugal&amp;period;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p2"><span class&equals;"s1">No entanto, sem pôr em causa o estatuto do <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;faq-statut-de-rnh&sol;faq-sur-le-statut-de-rnh-suite&sol;">RNH<&sol;a>&amp;vírgula; <i>"as alterações legislativas introduzidas pela nova maioria de esquerda no Parlamento. <strong>Portugal<&sol;strong> poderia reduzir uma série de vantagens do atual sistema fiscal".<&sol;i>De acordo com Xavier Rohmer, sócio da August Debouzy &amp;lpar;lire ci-dessous&amp;rpar;&amp;period; A Lei das Finanças de Portugal para 2017&amp;comma; que poderá ainda ser objeto de numerosas alterações&amp;comma; prevê novas medidas fiscais&amp;comma; incluindo, em particular, a introdução de um imposto específico de 0&amp;comma;3&amp;percnt; sobre o valor cadastral dos imóveis&amp;rpar; destinado aos proprietários de imóveis sobre os seus activos imobiliários acima de&amp;rsquo&amp;semi;um determinado montante&amp;período;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<h4 class&equals;"p3"><span class&equals;"s1">A Maurícia &amp;colon; não é só para os ultra-ricos<&sol;span><&sol;h4>&amp;NewLine;<p class&equals;"p2"><span class&equals;"s1">Contrariamente à imagem que, por vezes, erradamente se dá da Maurícia, não é preciso ser necessariamente multimilionário para se expatriar na Maurícia&amp;período; <i>"É perfeitamente possível comprar um apartamento por algumas centenas de milhares de euros numa zona reservada a estrangeiros".<&sol;i>Esta ilha principal da República da Maurícia fica a mais de onze horas de voo de França, mas com uma diferença horária de apenas duas horas, e os habitantes da Maurícia são fluentes em francês; <i>"Estima-se que vivam na Maurícia 10.000 franceses, na sua maioria executivos e profissionais expatriados de todos os tipos, mas há também entre 1.500 e 2.000 casais reformados que vivem na Maurícia, quer sejam ou não residentes fiscais mauricianos".<&sol;i>Para revitalizar a economia, a Câmara de Comércio e Indústria da Maurícia estabeleceu como objetivo atrair 200.000 reformados estrangeiros nos próximos quatro anos, segundo Guillaume Levêque, advogado e notário do Groupe Monassier;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<h4 class&equals;"p3"><span class&equals;"s1">Benefícios em cascata<&sol;span><&sol;h4>&amp;NewLine;<p class&equals;"p2"><span class&equals;"s1">Para além do seu clima ameno durante todo o ano, das suas águas cristalinas, das suas praias de areia fina e de um custo de vida 20 a 30 vezes mais barato do que em França, a Maurícia oferece também aos investidores um enquadramento fiscal muito atrativo;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p2"><span class&equals;"s1">Em primeiro lugar, permite-lhes excluir os bens adquiridos na Maurícia da sua matéria coletável do imposto sobre o património, mesmo que continuem a residir em França para efeitos fiscais; Por outro lado, oferece um certo número de vantagens às pessoas que adquirem residência fiscal na Maurícia: uma taxa fixa de 15% sobre os rendimentos; ausência de contribuições para a segurança social; ausência de imposto predial e de imposto municipal; ausência de imposto sobre a venda de bens imobiliários; e ausência de imposto sobre a venda de bens imobiliários. <span class&equals;"s2">valor acrescentado<&sol;span>não&amp;semi;ISF&amp;vírgula; um <span class&equals;"s2">IVA<&sol;span> de 15 &amp;percnt;&amp;período;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<h4 class&equals;"p3"><span class&equals;"s1">Obter uma autorização de residência na Maurícia<&sol;span><&sol;h4>&amp;NewLine;<p class&equals;"p2"><span class&equals;"s1">A forma mais fácil de um francês se tornar proprietário de uma propriedade na Maurícia é investir num projeto de estância integrada;<span class&equals;"s2">IRS<&sol;span>ou "esquema imobiliário" &amp;lpar;<span class&equals;"s2">RES<&sol;span>Se o valor do imóvel PDS adquirido for superior a 500&amp;period;000 dólares &amp;lpar;ancien IRS&amp;rpar; e se estiverem preenchidas as outras condições para a obtenção do estatuto de residente fiscal na Maurícia &amp;lpar;y para aí residir seis meses por ano&amp;&amp;num;8230&amp;semi;&amp;rpar;&amp;comma; o&amp;rsquo&amp;semi;Em contrapartida, o investidor obterá o estatuto de residente fiscal na Maurícia&amp;período; Se o valor investido for inferior ao &amp;lpar;antigo RES&amp;rpar;&amp;comma; poderá residir na Maurícia até seis meses por ano&amp;rsquo&amp;semi;ano&amp;comma; mas não lhe será concedida residência fiscal&amp;período; Para quem adquiriu um imóvel antes de 2015&amp;comma; os sistemas IRS e RES continuam válidos&amp;período;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p2"><span class&equals;"s1">A Maurícia não é procurada pelos seus rendimentos de arrendamento relativamente baixos&amp;período; por outro lado, os promotores imobiliários oferecem potenciais mais-valias atractivas &amp;lpar;mais-valias médias de 25 &amp;percnt; num período médio de detenção de quatro anos no IRS Anahita&amp;comma; por exemplo&amp;rpar;&amp;comma; mas é essencial um exame aprofundado da qualidade do programa&amp;comma; das garantias financeiras do promotor e da sua ancoragem na economia mauriciana&amp;período;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<h4 class&equals;"p3"><span class&equals;"s1">Uma abertura recente<&sol;span><&sol;h4>&amp;NewLine;<p class&equals;"p2"><span class&equals;"s1">Outro aviso&amp;colon; é verdade que atualmente o país goza de&amp;rsquo&amp;semi;estabilidade no seu sistema político e jurídico&amp;comma; mas <i>"A abertura do mercado imobiliário aos estrangeiros graças ao RES&amp;comma; o estatuto de IRS tem menos de quinze anos&amp;período; antes&amp;comma; do freehold e do investimento sustentável não existiam&amp;período; o mercado mauriciano evoluiu e adoptou as normas internacionais nos últimos anos&amp;comma; mas isto é ainda relativamente recente para os investidores que apreciam o benefício da retrospetiva".<&sol;i>Guillaume Levêque adverte&amp;período; No seu gabinete&amp;comma; os pedidos dos reformados franceses para partirem para as Maurícias diminuíram desde que o estatuto português de RNH entrou em concorrência em 2011&amp;período; <i>"A menor distância para os reformados&amp;comma; a cultura europeia&amp;comma; a presença na zona euro e a imagem menos elitista da União Europeia. <strong>Portugal<&sol;strong> No entanto, o investimento médio em qualquer dos países é sensivelmente equivalente, beneficiando este último de entre 500&amp;período;000 e 600&amp;período;000 euros&amp;rpar; &amp;&amp;num;8211&amp;semi;.<&sol;i> "ele explica&amp;período;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p2"><a href&equals;"http&colon;&sol;&sol;patrimoine&period;lesechos&period;fr&sol;impots&sol;defiscalisation&sol;0211462640600-le-match-ile-maurice-portugal-2041875&period;php" target&equals;"&lowbar;blank">Fonte<&sol;a><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p2"><img class&equals;"aligncenter size-full wp-image-1322" src&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;wp-content&sol;uploads&sol;2016&sol;11&sol;2041875&lowbar;0211473770156&lowbar;web&lowbar;tete&period;jpg" alt&equals;"iles maurice vs portugal" width&equals;"1000" height&equals;"2245" &sol;><&sol;p>&amp;NewLine;