Os franceses são os maiores investidores em Portugal

De acordo com a APEMIP, a associação portuguesa dos profissionais do sector imobiliário, os franceses representam 26 % dos investidores em Portugal, muito à frente dos britânicos (18 %) e dos chineses (13 %).

Esta informação foi confirmada pela Athena Advisers, uma consultora de investimento imobiliário, que observou um aumento significativo da procura do destino português. De acordo com as suas observações, 29 % dos pedidos feitos desde fevereiro de 2016 para este destino foram emitidos por franceses.

Os acordos de 2013 entre a França e Portugal permitiram que o destino beneficiasse de um interesse renovado por parte dos investidores, graças, nomeadamente, à nova RNH (residente não habitual) que permite aos expatriados beneficiarem de isenções fiscais parciais ou totais durante 10 anos.

Os franceses consideram que Portugal é um destino atrativo e acessível. De facto, em Lisboa, o preço por metro quadrado é três vezes mais baixo do que em Paris (2 800 euros contra 9 000 euros em média), uma tendência também observada nos imóveis de prestígio, onde o preço por metro quadrado em Lisboa é de 7 000 euros contra 13 600 euros em Paris, em média. Com preços por metro quadrado muito acessíveis, as taxas de rentabilidade são das mais elevadas do mercado europeu: em Lisboa, um investimento para arrendamento pode render 4,5 % de rentabilidade bruta anual, em 3º lugar, atrás de Amesterdão (5,25 %) e Dublin (4,6 %), enquanto Paris rende em média 3,6 %.

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