TRIBUTAÇÃO DOS RENDIMENTOS PREDIAIS EM CASO DE EXPATRIAÇÃO

&amp;NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading">L’imposition des revenus fonciers en cas d&rsquo&semi;expatriation<&sol;h2>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Le revenu foncier est déterminé par différence entre le revenu brut perçu au cours de l&rsquo&semi;année d&rsquo&semi;imposition et le total des charges de la propriété supportées au cours de la même période&period; Le revenus foncier en cas d&rsquo&semi;expatriation est déterminé par différence entre le revenu brut perçu au cours de l&rsquo&semi;année d&rsquo&semi;imposition et le total des charges de la propriété supportées au cours de la même période&period;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Vous prendrez donc en compte vos travaux et vos intérêts d’emprunt pour le calcul de vos revenus nets&period; Puis le revenu net sera donc soumis à l’impôt&period;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Mais en vertu d&rsquo&semi;une disposition particulière&comma; l&rsquo&semi;<a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;produit&sol;consultation-fiscale-personnalisee&sol;">imposto calculado da seguinte forma<&sol;a> ne peut être inférieur à 20 &percnt; pour cette année du revenu net imposable&period;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Cependant&comma; ce taux minimum de 20 &percnt; n&rsquo&semi;est pas applicable si le contribuable justifie que le taux moyen qui résulterait de l&rsquo&semi;imposition en France de l&rsquo&semi;ensemble de ses revenus de sources française et étrangère serait inférieur à ce taux minimum&period; &nbsp&semi;A cela se rajoute les prélèvements sociaux&period;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>En pareil cas&comma; c&rsquo&semi;est ce taux moyen qui est retenu pour le <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;plus-value-immobiliere-au-portugal&sol;" class&equals;"rank-math-link"><strong>calcul de l&rsquo&semi;impôt<&sol;strong><&sol;a> exigible sur les seuls revenus de source française&period;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Bien entendu&comma; si les intéressés sont domiciliés dans un pays lié à la France par une convention fiscale&comma; le taux minimum de 20 &percnt; &nbsp&semi;ne s&rsquo&semi;applique qu&rsquo&semi;aux seuls revenus effectivement imposables en France en vertu de la convention&period;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<h3 class&equals;"wp-block-heading"><strong>Si vous pensez que votre taux moyen d’imposition est en deçà &colon;&nbsp&semi;<&sol;strong><&sol;h3>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>L&rsquo&semi;article 197 A du Code Général des Impôts français prévoit que le taux minimum n&rsquo&semi;est pas applicable aux personnes qui peuvent justifier que le taux moyen qui résulterait de l&rsquo&semi;imposition en France de l&rsquo&semi;ensemble de leurs revenus de sources française et étrangère serait inférieur à ce taux minimum de 20&percnt;&period;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p>Lorsque le taux minimum n&rsquo&semi;est pas applicable&comma; les contribuables non-résidents sont imposables sur leurs revenus de source française au taux moyen &lpar;par définition inférieur au taux minimum précité&rpar; qui résulterait de l&rsquo&semi;imposition en France&comma; dans les conditions de droit commun&comma; de la totalité de leurs revenus de sources française et étrangère &lpar;cela provient d’une Instruction fiscale en date du 23 septembre 1991&comma; 5 B-20-91 &semi; D&period; adm&period; 5 B-7123&comma; n° 6&comma; 1er août 2001&rpar;&period;<&sol;p>&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;&amp;NewLine;<p class&equals;"has-text-color has-very-dark-gray-color">Attention&comma; ces revenus peuvent être également déclarables lors de votre dépôt IRS au <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;portobeautiful&period;com" class&equals;"rank-math-link">Portugal<&sol;a>&comma; vous aurez cependant droit à un crédit d&rsquo&semi;impôt&comma; par l&rsquo&semi;intermédiaire de la convention fiscale mise en place entre les deux pays&period;<&sol;p>&amp;NewLine;