Portugal for taxation

<p class&equals;"p1"><span class&equals;"s1">Le Portugal est devenu une des destinations préférées des Français expatriés&period; Grâce au <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;regime-fiscal-au-portugal&sol;">statut RNH &lpar;résident non habituel&rpar;<&sol;a>&comma; les expatriés retraités sont exonérés d&rsquo&semi;impôts pendant dix ans à condition de passer au moins 183 jours par an au Portugal et de ne pas y avoir été résident fiscal au cours des cinq dernières années&period; Une mesure très attractive qui s&rsquo&semi;adresse autant aux retraités fortunés &&num;8211&semi; le pays n&rsquo&semi;a ni ISF ni taxes sur la succession &&num;8211&semi; qu&rsquo&semi;aux plus modestes&comma; qui y voient leur pouvoir d&rsquo&semi;achat démultiplié &lpar;&plus;30 &percnt; à Lisbonne&comma; &plus; 45 &percnt; dans le reste du pays&rpar;&period;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p1"><span class&equals;"s1">Depuis 2013&comma; 25&period;000 Français se sont installés au Portugal&comma; selon la Chambre de commerce et d&rsquo&semi;industrie franco-portugaise &lpar;CCIFP&rpar; et ils sont&comma; chaque année&comma; plus nombreux à franchir le cap&period; Il s&rsquo&semi;agit à 80 &percnt; de retraités mais aussi d&rsquo&semi;entrepreneurs &lpar;professions libérales&comma; techniciens&comma; architectes&comma; ingénieurs&comma; artistes&comma; professionnels de la santé&comma; etc&period;&rpar;&comma; qui bénéficient aussi du statut de <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;faq-statut-de-rnh&sol;" target&equals;"&lowbar;blank">RNH<&sol;a> et ne sont imposés qu&rsquo&semi;à 20 &percnt; sur leur revenu généré et perçu au Portugal&period;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p1"><span class&equals;"s1">Outre son climat ensoleillé&comma; le pays a de multiples atouts &colon; les prix immobiliers y sont très bas&comma; comparés à ceux de l&rsquo&semi;Hexagone&period; Ils s&rsquo&semi;élèvent en moyenne à 2&period;500 euros du mètre carré au Portugal&comma; pour les biens de bonne qualité&comma; soit le tiers des standards français&period; Ils sont plus élevés dans le centre historique de Lisbonne &colon; pour des biens neufs ou dans des programmes entièrement rénovés&comma; les prix oscillent à Baixa entre 4&period;500 et 6&period;000 euros le mètre carré&comma; ceux du Chiado entre 6&period;500 et 10&period;000 euros le mètre carré&comma; alors qu&rsquo&semi;à Benfica&comma; ils se situent aux alentours de 3&period;500 euros le mètre carré&period; Les acheteurs d&rsquo&semi;aujourd&rsquo&semi;hui ont de bonnes perspectives de plus-values &colon; les prix dans les centres historiques de Lisbonne et de Porto sont en phase de rattrapage après les baisses des années de crises dues au manque de crédit&period; <i>« Les valorisations ont été de plus de 20 &percnt; pour la capitale et de 17 &percnt; à Porto &lbrack;prix moyen &colon; 1&period;481 euros par mètre carré&rsqb; l&rsquo&semi;année dernière&period; Les perspectives de 2016 sont aussi très positives »&comma; assure Cécile Gonçalves&comma; gérante de l&rsquo&semi;agence Maison au Portugal&period; Les nouveaux propriétaires peuvent espérer connaître une bonne augmentation pour les deux&comma; voire trois prochaines années &lpar;jusqu&rsquo&semi;à 10 &percnt;&rpar;&comma; pour ensuite stagner &lpar;jusqu&rsquo&semi;à 5 &percnt;&rpar;&comma; selon les prévisions d&rsquo&semi;Athena Advisers&period;<&sol;i><&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p2"><span class&equals;"s1"><b>Favorable rental market<&sol;b><&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p1"><span class&equals;"s1">Pour l&rsquo&semi;investissement locatif également&comma; le marché est favorable&period; Actuellement&comma; il y a une forte demande de la part de nouveaux arrivants&comma; expatriés retraités ou actifs qui souhaitent louer des biens de qualité à Lisbonne&comma; Porto et dans l&rsquo&semi;Algarve principalement&period; A Lisbonne&comma; Porto&comma; Coimbra&comma; Aveiro et d&rsquo&semi;autres villes recevant des étudiants&comma; le marché locatif est également très dynamique&period; Les rentabilités au Portugal sont bonnes actuellement&period; Pour des biens dans des zones consolidées et donc sans risque&comma; elles varient entre 3 &percnt; et 6 &percnt; brut&comma; selon Athena Advisers&period;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p1"><a href&equals;"http&colon;&sol;&sol;patrimoine&period;lesechos&period;fr&sol;impots&sol;defiscalisation&sol;021882804930-le-portugal-pour-la-fiscalite-1221712&period;php&num;inscription" target&equals;"&lowbar;blank">Source<&sol;a><&sol;p>&amp;NewLine;