The decline of luxury real estate in Portugal

Le marché de l’immobilier de luxe au Portugal connaît un déclin notable depuis la fin du programme des Golden Visas, selon les données récentes publiées par idealista. Cette tendance est étroitement liée à une diminution significative de l’intérêt des investisseurs étrangers pour l’acquisition de biens haut de gamme dans le pays.

The decline of luxury real estate in Portugal following the end of Golden Visas

Au cours des premiers trimestres de l’année 2024, la demande étrangère a chuté de 5,8 points de pourcentage par rapport à la même période en 2023, moment où la décision de mettre fin aux visas dorée a été annoncée par le précédent gouvernement socialiste dans le cadre de l’initiative Plus de Logements.

Selon un communiqué auquel Notícias ao Minuto a eu accès, la demande internationale a connu une baisse encore plus marquée, atteignant 6,3 points de pourcentage au début de 2024 par rapport à la fin de l’année 2023. Cette diminution s’explique par l’arrêt de l’émission de visas de résidence pour investissement et l’annonce de la réforme du régime RNH à partir du 1er janvier 2024.

Le Royaume-Uni demeure le principal pays d’origine des investisseurs étrangers intéressés par les biens de luxe au Portugal, représentant 11,9 % de la demande internationale en début d’année 2024. Il est suivi de près par les États-Unis (11,2 %), l’Allemagne (10,2 %), l’Espagne (9,2 %) et la France (8,6 %).

Cette tendance à la baisse reflète un changement majeur dans le paysage portugais, avec une diminution de l’intérêt des investisseurs étrangers, notamment en provenance des principaux marchés européens et nord-américains. La fin des visas dorée a eu un impact significatif sur le marché, incitant les acteurs à revoir leurs stratégies pour attirer de nouveaux acheteurs et investisseurs.

Against this backdrop, it is crucial for professionnels de l’immobilier de mettre en place des initiatives novatrices et des stratégies de marketing ciblées pour relancer l’intérêt des investisseurs étrangers pour le marché de luxe portugais. Les défis actuels exigent une adaptation rapide et une compréhension approfondie des tendances du marché afin de maintenir la compétitivité et de stimuler la croissance du secteur dans le pays.

The end of golden visa a entraîné un déclin significatif de la demande étrangère pour les biens de luxe au Portugal. Cependant, avec une approche stratégique et une adaptation aux nouvelles réalités du marché, il est possible de stimuler à nouveau l’intérêt des investisseurs internationaux et de dynamiser le secteur des biens de luxe dans le pays.