The French rush to Portugal is confirmed

On savait que le pays était devenu en quelques années une des destinations préférées des Français expatriés. Conséquence : les prix explosent à Lisbonne et dans l’Algarve.

The French rush to Portugal is confirmed

Les Français sont aujourd’hui les premiers investisseurs étrangers dans l’immobilier portugais, déclassant pour la deuxième année consécutive, les Britanniques et les Chinois. Ainsi près de 30 % des biens achetés par des non Portugais ont été acquis par des Français en 2017, selon l’association des professionnels de l’immobilier portugais. Ils sont surtout attirés par Lisbonne et la région de l’Algarve au sud du pays.

In four years, the number of French people living in Portugal has more than quintupled to 50,000 (up from a few thousand in 2013), including 80% retirees, according to the Franco-Portuguese Chamber of Commerce and Industry (CCIFP). There has also been a surge inprices since the implementation of this tax measure et de l’arrivée des nouveaux résidents. Ils restent cependant encore mesurés, le Portugal n’ayant pas connu de bulle spéculative dans les années 2000 comme la France. »

Climate, safety and quality of life

Outre le climat, la sécurité et la qualité de vie, ce sont notamment les mesures fiscales votées au Portugal en janvier 2013 qui continuent d’attirer les acheteurs étrangers. Ainsi, grâce au RNH status (non-habitual resident), les expatriés retraités sont exonérés d’impôt pendant dix ans, à condition d’y passer au moins 183 jours par an et de ne pas y avoir été résident fiscal au cours des cinq dernières années.

On average, French people invest between 200,000 and 250,000 euros in the purchase of a home. At this price, you can get a nice house of 100 to 150 m², close to the sea and the city center. Homes costing between 300 and 350,000 euros are also in high demand. And for a budget between 750,000 and one million euros, you can acquire a luxurious residence of 300 m², near the sea.

Les retraités sont recherchés…

Une mesure très attractive qui s’adresse autant aux retraités, le Portugal n’a ni IFI (impôt sur la fortune immobilière) ni taxes sur la succession. Il s’agit à 80 % de retraités du privé, mais aussi de professions libérales (entrepreneurs , techniciens, architectes, ingénieurs, artistes, professionnels de la santé, etc.), le statut RNH leur permettant de n’être imposés qu’à 20 % sur leurs revenus générés et perçus au Portugal.

Regarding the taxation of inheritance, free transfers made within the framework of a death or a donation are exempt from stamp duty. This applies to descendants or ascendants and married persons. However, this exemption does not apply to real estate located in Portugal.

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