Categories: Taxation

Once in Portugal, people don't want to come back

<p class&equals;"p1"><span class&equals;"s1">Depuis 2013&comma; le Portugal a mis en place une exonération quasi-totale d&rsquo&semi;impôt sur le revenu &lpar;pendant 10 ans&rpar; pour les expatriés s&rsquo&semi;installant dans le pays&period; Très efficace dans les premiers mois&comma; cette mesure est-elle encore suffisante pour attirer de nouveaux résidents &quest; Réponse avec Cécile Goncalves&comma; directrice de l&rsquo&semi;agence immobilière Maison au Portugal&period;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p3"><span class&equals;"s1"><strong>La Tribune &colon;<&sol;strong> Comment fonctionne l&rsquo&semi;exonération d&rsquo&semi;impôt pour les nouveaux résidents &quest; Est-elle réservée aux seniors &quest;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p3"><span class&equals;"s1"><strong>Cécile Goncalves&comma; directrice de <span class&equals;"s2">House in Portugal<&sol;span> &amp;colon;<&sol;strong> L&rsquo&semi;avantage fiscal mis en place en 2013 repose sur le statut de résident non habituel&comma; qui suppose de ne pas avoir résidé fiscalement parlant au Portugal au cours des cinq derniers années&comma; mais il n&rsquo&semi;est pas soumis à des conditions d&rsquo&semi;âge ou de nationalité&period; Cela permet d&rsquo&semi;attirer à la fois des retraités&comma; avec un fort pouvoir d&rsquo&semi;achat&comma; et des professionnels dans des secteurs qui en ont besoin&period; Cela va concerner principalement les activités à forte valeur ajoutée &colon; les entrepreneurs&comma; les architectes&comma; les designers&comma; etc&period;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p3"><span class&equals;"s1">Si un retraité Français s&rsquo&semi;installe au Portugal&comma; il ne paiera donc pas d&rsquo&semi;impôts sur ses pensions de retraite pendant dix ans&period; Quelqu&rsquo&semi;un qui vient pour travailler ne paiera que 20&percnt; de taxe sur les revenus perçus grâce à son activité au Portugal pendant dix ans également&period;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p3"><strong><span class&equals;"s1">Cet avantage fiscal peut-il être remis en cause prochainement &quest; Si oui&comma; l&rsquo&semi;exonération sera-t-elle stoppée pour ceux qui en bénéficient &quest;<&sol;span><&sol;strong><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p3"><span class&equals;"s1">Toutes les personnes arrivées depuis 2013 continueront quoiqu&rsquo&semi;il en soit à bénéficier de l&rsquo&semi;exonération d&rsquo&semi;impôt car faire une loi rétroactive est anticonstitutionnel au Portugal&period; De plus&comma; de ce que nous percevons ici au Portugal&comma; le fait de la remettre en cause n&rsquo&semi;est pas d&rsquo&semi;actualité&period; La mesure a été promulguée par le gouvernement de droite actuel mais avait déjà été envisagée par le gouvernement socialiste précédent&comma; il y a donc un vrai consensus politique&period; Les Portugais sont majoritairement favorables à cette exonération&comma; dans une vraie démarche pragmatique &colon; ils savent à quel point c&rsquo&semi;est bénéfique pour l&rsquo&semi;économie du pays&period;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p3"><strong><span class&equals;"s1">Quel est le profil-type de l&rsquo&semi;expatrié au Portugal &quest;<&sol;span><&sol;strong><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p3"><span class&equals;"s1">En 2015&comma; les trois pays les plus pourvoyeurs en nouveaux résidents étaient la Grande-Bretagne &lpar;23&percnt;&rpar;&comma; la Chine &lpar;18&percnt;&rpar; et la France &lpar;16&percnt;&rpar;&period; Sur le premier semestre de l&rsquo&semi;année 2016&comma; les Français sont passés en tête&comma; représentant 25&comma;5&percnt; des nouveaux arrivants&comma; selon les prévisions de l&rsquo&semi;Apemip&period; Parmi nos clients&comma; nous avons plus de 80&percnt; de retraités ou de personnes qui s&rsquo&semi;apprêtent à l&rsquo&semi;être et qui anticipent&period;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p3"><strong><span class&equals;"s1">Outre l&rsquo&semi;aspect fiscal&comma; pourquoi ces nouveaux résidents choisissent le Portugal &quest;<&sol;span><&sol;strong><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p3"><span class&equals;"s1">Les raisons sont multiples &colon; le climat méditerranéen&comma; le côté authentique du centre de Lisbonne et de certains villages&comma; l&rsquo&semi;aspect littoral&comma; la gastronomie&comma; la culture&comma; etc&period; Il y a une vraie douceur de vivre au Portugal qui séduit rapidement les expatriés&period; Pour preuve&comma; aucun de nos clients parti ces dernières années n&rsquo&semi;est encore revenu &excl; Il y a également un vrai gain en pouvoir d&rsquo&semi;achat estimé à 35&percnt; pour les Français s&rsquo&semi;installant au Portugal&period; C&rsquo&semi;est aussi un pays très calme&comma; qui rassure&period;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p3"><strong><span class&equals;"s1">L&rsquo&semi;arrivée massive de nouveaux résidents ne risque-t-elle pas de faire grimper les prix de l&rsquo&semi;immobilier &quest;<&sol;span><&sol;strong><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p3"><span class&equals;"s1">On compte environ un quart d&rsquo&semi;acheteurs étrangers dans l&rsquo&semi;immobilier portugais aujourd&rsquo&semi;hui&comma; ce qui est une part certes importante mais pas délirante&period; Mais il est vrai que les prix ont commencé à remonter depuis la mise en place de cette mesure fiscale et de l&rsquo&semi;arrivée des nouveaux résidents&period; Ils restent cependant encore mesurés&comma; le Portugal n&rsquo&semi;ayant pas connu de bulle spéculative dans les années 2000 comme la France&period; Par exemple&comma; pour les biens vendus sur notre site &lpar;donc des biens neufs ou rénovés&rpar;&comma; le prix au mètre carré varie de 4 à 9&period;000 euros pour le centre de Lisbonne&period; Dans l&rsquo&semi;Algarve&comma; au sud du pays&comma; le mètre carré démarre à 2&period;500 euros&period;<&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p class&equals;"p3"><a href&equals;"http&colon;&sol;&sol;www&period;latribune&period;fr&sol;vos-finances&sol;immobilier&sol;expatriation-une-fois-au-portugal-les-gens-n-ont-plus-envie-de-revenir-607968&period;html" target&equals;"&lowbar;blank">Source<&sol;a><&sol;p>&amp;NewLine;

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