Prices of renovated apartments soar in Portugal

<h4 class&equals;"fig-chapo">Longtemps plombée par la crise économique&comma; la capitale portugaise fait peau neuve&period;<&sol;h4>&amp;NewLine;<p class&equals;"fig-chapo">Les chantiers se multiplient et les acheteurs notamment étrangers se pressent pour profiter du charme de Lisbonne&period;<&sol;p>&amp;NewLine;<div class&equals;"fig-article-body">&amp;NewLine;<p>Qu’arrive-t-il à ville chérie par l’écrivain Fernando Pessoa&quest; Des ouvriers rénovent des quartiers entiers de la capitale&comma; et les grues&comma; toujours plus nombreuses&comma; envahissent le ciel lisboète&period; Le secteur de la construction se remet enfin de ses années noires et les prix grimpent en flèche&period; «Il y a huit ans encore&comma; avec mon collègue&comma; nous faisions du porte à porte pour proposer nos services&comma; confie Roman Kurtysh&comma; un maçon ukrainien&comma; étonné du regain d’activité&period; À cette époque&comma; à la fin du mois on se faisait un salaire de 53 euros chacun&period; Nous étions prêts à jeter l’éponge&period;» Le tournant a eu lieu début 2014&colon; trois ans après avoir reçu un plan d’aide européen de 78 milliards d’euros de prêts&comma; le Portugal commence à sortir de la crise économique&period; Après ces années de déclin&comma; la croissance &&num;8211&semi; jugée exceptionnelle &&num;8211&semi; du secteur s’explique en très grande partie grâce à la réhabilitation urbaine&period;<&sol;p>&amp;NewLine;<h4>A booming market<&sol;h4>&amp;NewLine;<p>Avec ses immeubles abîmés par le temps&comma; le quartier populaire de Campo das Cebolas&comma; longtemps à l’écart des circuits touristiques&comma; est aujourd’hui en train de renaître&period; Un appartement rénové avec vue sur le fleuve Tage y vaut désormais plus de 900&period;000 euros&period; En 2017&comma; les prix de l’immobilier à Lisbonne <span style&equals;"color&colon; &num;0e3347&semi;"><strong>ont grimpé de près de 20&percnt; au quatrième trimestre<&sol;strong><&sol;span>&comma; par rapport à la même période l’année précédente&period; À Porto&comma; <strong><span style&equals;"color&colon; &num;0e3347&semi;">les tarifs ont bondi de 17&comma;6&percnt; sur la même période&period;<&sol;span><&sol;strong><&sol;p>&amp;NewLine;<p><span style&equals;"color&colon; &num;0e3347&semi;"><strong>Dans l’ensemble du Portugal&comma; le prix moyen du mètre carré a augmenté sur un an de 7&comma;6&percnt; au quatrième trimestre 2017&comma; à 932 euros le m²&period;<&sol;strong><&sol;span><&sol;p>&amp;NewLine;<p>Difficile d’imaginer&comma; qu’avant 2013&comma; «un immeuble sur trois était vide&comma; vétuste ou dans un état avancé de dégradation» comme le rappelle Luis Mendes&comma; chercheur affilié à l’Université de Lisbonne&period; Cette renaissance semble être le fruit de 3 facteurs conjoints&colon; des taux d’intérêt bas&comma; une fiscalité arrangeante et un afflux de touristes sans précédent&comma; plus de 20 millions en 2017&period;<&sol;p>&amp;NewLine;<h4>A large clientele of retirees<&sol;h4>&amp;NewLine;<p>Prisée par les Français ils sont plus de 50 000 au Portugal&period; Lisbonne séduit particulièrement les retraités qui représentent 80 &percnt; du contingent d’expatriés de l’hexagone&period; Pour cause&colon; la ville a allégé le fardeau fiscal des candidats à l’exil en 2013&period;<&sol;p>&amp;NewLine;<p>Pour les ressortissants hors Union Européenne&comma; la fiscalité portugaise est toute aussi clémente&period; Délivrés à ceux prêts à investir au moins 500&period;000 euros pour l’achat d’un bien immobilier&comma; les «goldens visas» sont notamment populaires chez les ressortissants chinois et à l’avenir&comma; devraient l’être chez&&num;8230&semi;les Britanniques&period;<&sol;p>&amp;NewLine;<&sol;div>&amp;NewLine;<p>&amp;nbsp&amp;semi;<&sol;p>&amp;NewLine;<blockquote>&amp;NewLine;<h4><span style&equals;"color&colon; &num;0e3347&semi;"><a style&equals;"color&colon; &num;0e3347&semi;" href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;guide-immobilier-portugal&sol;" target&equals;"&lowbar;blank" rel&equals;"noopener">Achetez sereinement même sans agence immobilière&comma; à l’aide de notre guide immobilier<&sol;a><&sol;span><&sol;h4>&amp;NewLine;<&sol;blockquote>&amp;NewLine;