En cette période très difficile, pour les salariés et chefs d’entreprise. Le gouvernement portugais à mie en place plusieurs mesures permettant à chacun de s’en sortir.

À travers cet article, nous allons vous expliquer comment faire étape par étape une demande de prêt à IHRU. De l’identification du ménage à celle de la propriété, vos revenus et vos déclarations, nous vous expliquons en 9 étapes comment vous pouvez demander un prêt à IHRU

Cet article s’adresse aussi bien aux locataires qu’aux propriétaires

Comment faire votre demande de prêt à IHRU

Vous pouvez désormais demander un prêt mis à disposition par Instituto da habitação e da reabilitação Urbana à destination des locataires et des propriétaires qui perdent plus de 20 % de leurs revenus en raison de la crise sanitaire.

Le processus se fait exclusivement en ligne, une fois que vous aurez soumis tous les documents, l’IHRU mettra environs 8 jours pour vous répondre.

Les documents nécessaires pour faire votre demande de prêt

Comme lorsque vous faites une demande de prêt « Classic » vous devez rassembler certains documents, pour cette demande le principe est exactement le même. Nous allons vous aider à travers ce chapitre à rassembler les bons documents pour faciliter votre demande.

Pour bénéficier du prêt accordé par le IHRU, vous devez apporter la preuve que vos revenus salariaux ont baissé de 20 % .

Les revenus prisent en compte

• Si vous êtes un travailleur indépendant, seul le montant mensuel brut respectif est pris en compte;
• Dans le cadre d’un revenu d’entreprise ou professionnel CIRS de catégorie B, seul le montant hors TVA est pris en compte;
• Dans le cadre des revenus dits de pension, seul le montant mensuel brut respectif est pris en compte;
• Si vous êtes propriétaire et percevez des loyers, seule la valeur des loyers reçus est prise en compte;
• Le montant mensuel des prestations sociales reçues;
• Le montant mensuel de l’aide au logement reçue;
• La valeur de vos autres revenus perçus de façon régulière ou périodique.

Qu’elles sont les documents prouvant la baisse de 20 % de vos revenus

Pour prouver cette baisse de revenus, compte tenu des différentes situations salariales de chacun, il est nécessaire d’apporter les preuves suivantes :

• Les revenus du travail sont attestés par les fiches de paie correspondantes ou par une déclaration de l’employeur;
• Les revenus commerciaux ou professionnels de la catégorie B du CIRS sont attestés par les reçus correspondants ou, dans les cas où leur émission n’est pas obligatoire, par les factures émises dans les conditions légales;
• Les revenus de pensions, de biens, la valeur des prestations sociales, de l’aide au logement et d’autres types de revenus sont attestés par des documents délivrés par les organismes payeurs. Provenant notamment des portails de l’administration fiscale et douanière de la Sécurité sociale ou même par une déclaration sur l’honneur, lorsqu’il n’est pas possible d’obtenir cette déclaration;
• Dans le cas où le locataire suspend les loyers, le propriétaire doit prouver la perte de revenus par la communication correspondante du locataire.

Ses preuves doivent être délivrées dans un délai maximum de 30 jours à compter de la date de communication au propriétaire ou de la demande déposée auprès de l’IHRU , sauf si l’obtention de la preuve dépend de la date de délivrance par l’entité compétente, elle doit être communiquée au propriétaire ou à l’IHRU, selon le cas, avec indication de la date prévue d’obtention ».

Dans le même décret , le gouvernement à noté également que « chaque fois qu’il n’est pas possible d’obtenir la preuve de la valeur des revenus », ceux-ci peuvent être attestés au moyen d’une déclaration, sur rendez-vous d’une heure, ou par l’intermédiaire du comptable agréé dans le cas des travailleurs indépendants du régime comptable organisé.

Procéder à la demande de prêt

Le processus démarre sur la page du Portal da Habitação, dans la section « Apoio Covid-19 ». Le site propose deux accès, l’un pour les locataires et un autre pour les propriétaires . Au bas de la page, l’option « Faça aqui o seu pedido de apoio » apparaît. En cliquant ici, vous devrez vous authentifier auprès du Portail du Logement : via la Carte Citoyen ou la clé mobile numérique ou le numéro fiscal. Vous serez ensuite redirigé vers la page IHRU, où vous devrez cliquer sur un nouveau lien « Faça aqui o seu requerimento de pedido de apoio » pour commencer à remplir le formulaire.

Vous allez arriver sur une nouvelle page, où vous disposez d’un lien vous permettant de consulter le règlement lié à l’obtention du prêt.

En premier lieu, vous devrez choisir le type de support souhaitez, vous pouvez choisir entre la ligne d’assistance locataire / étudiant / garant ou la ligne d’assistance propriétaire (pour ceux qui perdent plus de 20 % de leurs revenus du fait que les locataires ont décidé de suspendre le paiement du loyer ).

La première étape est similaire pour les locataires et les propriétaires, cependant si vous sélectionnez la première option, vous devrez choisir si vous êtes locataire, étudiant déplacé à plus de 50 km de votre domicile ou étudiant garant sans revenu. Une fois l’option choisie, vous devrez répondre par oui ou non à certaines questions attention les questions seront différentes si vous êtes propriétaire.

• s’il s’agit d’un logement permanent, que vous avez une perte de 20 % de vos revenus, etc.

Vous ne pourrez être éligible que si vous répondez par oui à toutes les questions. Si vous êtes garant, il faudra indiquer le nombre de contrats dont vous êtes le garant.

Une fois que vous aurez répondu aux questions, une liste apparaîtra au bas de la page avec toute la documentation que vous devez fournir

L’étape suivante consiste à identifier le demandeur, a cette étape vous devez indiquer le type de bail, si vous avez des revenus, votre nom complet, votre adresse, votre NIF, votre email et votre IBAN.

L’étape 4 concerne l’identification du ménage, à cette étape vous devez identifier si vous avez un conjoint ou conjointe des enfants ainsi que le degré de parenté et le revenu de chacun. Attention vous devez toujours joindre une déclaration de l’administration fiscale avec la composition du ménage.

Il est temps maintenant de déclarer les loyers, vous devez à partir de cette étape indiquer le mois ou vous souhaitez percevoir l’aide ainsi qu’indiquer le montant de loyer que vous payez mensuellement.

L’étape qui suit concerne vos revenus et votre situation professionnelle , vous devez dans un premier temps indiquer la période ou vos revenus ont baissé, vous devez également indiquer la catégorie de vos revenus (catégorie B de l’IRS). Si vous obtenez une réponse négative, cela signifie que la plateforme suppose que la baisse des revenus se produit par rapport au mois précédent, si la réponse est positive, cette baisse peut être comparée au même mois de l’année dernière.

Après avoir sélectionné l’option qui convient à votre situation professionnelle, vous devez indiquer les montants perçus avant le début de la crise sanitaire, les montants perçus pendant le mois en cours. Notez qu’à cette étape, vous devrez impérativement communiquer une preuve de vos revenus. Une fois que vous aurez indiqué vos revenus, le site se chargera lui-même de calculer le montant des revenus perdus ainsi que son taux d’effort. Si la perte est supérieure à 20 % et le taux d’effort supérieur à 35 %, elle est éligible, dans le cas contraire non.

Vous venez de faire le plus gros du travail, il ne reste plus que quelques étapes avant de finir le processus. À partir de maintenant, vous allez devoir confirmer les données, vous devez confirmer qu’il s’agit bien d’un logement permanent, indiquer le montant du loyer et l’adresse où se situe votre logement. Mais vous devrez peut-être également confirmer d’autres données sur ledit logement, tel que le NIF du propriétaire, indiquer le numéro d’enregistrement du bail et si le bail concerne la maison entière ou une partie de la maison.

L’avant-dernière étape vous présente un résumé des conditions du prêt que l’IRHR vous accordera vous sera présenté. Dans notre exemple nous nous sommes basés sur un revenu de 500,00€ et en fonction de la perte de revenus réalisée l’IHRU prêtera 288,81€/mois, pour deux mois. Toujours dans notre exemple à compter du 4 janvier, le locataire devra commencer à procéder au remboursement du prêt auprès de l’IHRU, en un total de 14 mensualités, 13 mensualités à 41,67€ et une à 35,91€.

Le processus de demande de prêt auprès de l’IHRU est terminé il ne vous reste plus joindre les documents nécessaires, ainsi qu’une déclaration sur l’honneur, le bail et l’autorisation de débit doivent être jointe également.

Il ne vous reste plus qu’à cliquer sur Submeter pour soumettre votre demande de prêt a IHRU.