Le Portugal n’est pas un pays du tiers monde

Nous recevons depuis quelques semaines de nombreuses demandes de recherche de bien immobilier dans l’Algarve et ses alentours. Nous avons également constaté que les demandes de recherches ne sont pas en rapport avec la valeur des biens disponible sur le marché.

De nombreuses personnes sont à la recherche de bien d’une surface relativement élevée (150 m2), bien située géographiquement et à des prix totalement déconnectées de la réalité du marché. Oui il est encore possible de faire de bonne affaire au Portugal, oui il existe encore des biens immobiliers à 100 000€ ou moins et non il existe aucun bien immobilier neuf ou rénové pour moins de 100 000€ de plus de 100m2 avec garage et à moins de 10 minutes en voiture de la plage.

Il en est de même en ce qui concerne les locations à l’année, la demande est tellement importante que les loyers explosent, sans oublier les propriétaires qui ont tendance à faire fines bouches dans le choix du locataire. Surtout quand il s’agit d’un étranger.

Gardez à l’esprit que depuis l’arrivé en masse des retraités français, belge et suisse, sans oublié la forte présence des ressortissants anglais dans le sud du Portugal, le marché immobilier à complètement explosé, aujourd’hui il n’y à pas de grande différence entre le marché français et celui de l’Algarve par exemple.

Est-il encore possible de faire de bonnes affaires ?

La réponse est OUI il est encore possible en 2017 de faire de bonnes affaires au Portugal, pour cela il faudra vous armer de patience, de beaucoup de patience et de disponibilité pour enchaîner les visites, il faudra également revoir certaines de vos prétentions à la baisse ou bien alors accepter de faire des travaux, voir même de lourds travaux ou alors revoir votre budget à la hausse.