Les mensualités des crédits immobiliers au Portugal vont encore bondir pour ne pas dire explosé sur les contrats qui seront révisés le mois prochain, avec des hausses comprises entre 65 euros et 300 euros.
La hausse des taux d’intérêt utilisés pour calculer les paiements des logements se poursuit sans relâche, l’Euribor atteignant des sommets inégalés depuis 14 ans en raison de la politique restrictive de la Banque centrale européenne (BCE), qui a de nouveau augmenté les taux d’intérêt de référence au début de ce mois et s’apprête à répéter la chose à la mi-mars.
Euribor explose, les conséquence sur les prêt au Portugal sont tragique
Pour ceux qui remboursent leur prêt immobilier, et dont le contrat est à taux variable, le durcissement de la BCE se traduit par une forte compression de leur budget, alors que les familles doivent déjà faire face à une augmentation drastique du coût de la vie en raison de l’inflation.
Au Portugal, plus de 90% des 1,3 millions de contrats ont un taux variable, ce sont eux qui sont exposés aux variations de l’Euribor. En raison de l’action de la BCE, la moyenne mensuelle de l’Euribor 12 mois était négative il y a un an et est maintenant supérieure à 3,5 %. L’Euribor à six mois, le plus utilisé au Portugal, a dépassé les 3 %.
Face à la montée en flèche des paiements immobiliers, le gouvernement a pris l’an dernier des mesures pour faciliter la renégociation des prêts entre les familles et les banques dans le cadre du plan d’action contre le risque de défaut (PARI). Les principales institutions financières font état d’environ 8 000 demandes de restructuration de contrats, mais préviennent que ce nombre va augmenter à mesure que les familles commenceront à ressentir, plus intensément, l’impact de l’accélération des taux Euribor qui a eu lieu principalement au cours du second semestre de l’année dernière.
L’Euribor est calculé sur les prêts que les banques font entre elles et est ensuite utilisé comme facteur d’indexation dans les contrats financiers, comme les prêts pour acheter une maison. Ils ont connu une forte accélération ces derniers mois, le marché ayant suivi les attentes d’un resserrement brutal de la BCE pour contrôler la spirale des prix.
Depuis l’été, la BCE a déjà relevé ses taux de 300 points de base, le taux principal passant de -0,5% à 2,5% en l’espace de sept mois. Le marché anticipe une nouvelle hausse lors de la réunion prévue le 16 mars, avec une augmentation de 50 points de base.
