Immobilier les atouts du Portugal

<h4 class&equals;"p1"><span class&equals;"s1"><i>Jeunes actifs et retraités n’hésitent plus à s’installer au Portugal&period; Qui leur fait des yeux doux en matière de fiscalité&period;<&sol;i><&sol;span><&sol;h4>&NewLine;<p class&equals;"p1"><span class&equals;"s1">Les Français sont devenus les champions de l’immobilier lusitanien&period; Au 1<&sol;span><span class&equals;"s2">er<&sol;span><span class&equals;"s1"> trimestre 2016&comma; selon l’agence Maison au Portugal&comma; 25 &percnt; des <span class&equals;"s3">logements<&sol;span> achetés par des étrangers au Portugal ont été acquis par des Français au premier trimestre 2016&period; Les motivations ne manquent pas&period; Un cadre de vie sécurisé et un climat tempéré à seulement 2 h d’avion depuis Paris ou les grandes villes françaises&comma; un niveau de vie moins élevé qu’en France et des prix de la pierre nettement plus attractifs que dans l’Hexagone…&period;<&sol;span><&sol;p>&NewLine;<p class&equals;"p1"><span class&equals;"s1">Selon le réseau Barnes&comma; les prix oscillent globalement entre <strong>1 800 €&sol;m² à 5 100 €&sol;m²<&sol;strong> selon le type de bien&comma; son emplacement et son état&comma; sachant que les biens d’exception peuvent frôler les <strong>10 000 €&sol;m²<&sol;strong>&period; « A Lisbonne&comma; l’ancien à rénover oscille entre 1 500 et 2 000 €&sol;m²&comma; indique Geoffroy Moreno&comma; spécialisé dans la rénovation&period; Après réhabilitation&comma; les résidences haut de gamme sont proposées à la vente entre 4 600 €&sol;m² et 8 000 €&sol;m² »&period;<&sol;span><&sol;p>&NewLine;<p class&equals;"p1"><span class&equals;"s1">Cerise sur le <i>pastéis de nata<&sol;i>&comma; depuis le 1<&sol;span><span class&equals;"s2">er<&sol;span><span class&equals;"s1"> janvier 2013&comma; sous la pression de la troïka européenne qui a lui demandé une plus grande libéralisation de ses marchés suite à la crise financière de 2011&comma; le Portugal a mis en place un système fiscal allégé pour attirer les investisseurs étrangers &colon; le « golden visa » pour les étrangers hors Union européenne et le <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;kit-expatriation&sol;">régime du résident non habituel<&sol;a> pour les ressortissants européens&comma; qui permet notamment d’être exonéré d’imposition sur le revenu pendant 10 ans&period;<&sol;span><&sol;p>&NewLine;<p class&equals;"p1"><span class&equals;"s1">Du coup&comma; depuis la France&comma; le pays voit affluer principalement soit des retraités&comma; soit des couples de trentenaires expatriés&period; Q<a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;creer-son-entreprise-au-portugal&sol;">ui créent leur entreprise<&sol;a>&period; Au total&comma; environ 25 000 Français ont succombé à la douceur de la vie lisboète ces dernières années&period;<&sol;span><&sol;p>&NewLine;<h4 class&equals;"p5"><span class&equals;"s3">Partir<&sol;span><&sol;h4>&NewLine;<p class&equals;"p1">Tout départ doit se préparer en amont pour éviter les embûches administratives et les écueils fiscaux&period; Ainsi&comma; il ne faut pas oublier&comma; pour les retraités&comma; que seules les pensions du secteur privé sont exonérées d’impôt&comma; pas celles issus d’une carrière dans le secteur public&period;&nbsp&semi;<span class&equals;"s1">De même&comma; les revenus locatifs tirés d’un bien situé en France seront taxés en France&period;<&sol;span> Pour bénéficier <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;confiez-nous-votre-expatriation&sol;">des avantages fiscaux portugais<&sol;a>&comma; il faut installer sa résidence principale au Portugal et y vivre plus de 183 jours par an&period; « Le fisc peut contrôler si le centre des intérêts économiques des personnes se situe bien au <span class&equals;"s3">Portugal<&sol;span>« &period;<&sol;p>&NewLine;