<p class="p2"><img class="alignnone size-full wp-image-340" src="https://vivreauportugalconsulting.com/wp-content/uploads/2016/01/Portugal.jpg" alt="Portugal" width="1350" height="900" /></p>
<p class="p2"><span class="s1">Depuis la crise, les prix de l&rsquo;immobilier ont chuté de 30% en moyenne. Ainsi, en 2005 on enregistrait 300 000 transactions immobilières, pour n&rsquo;en compter plus que 100 000 en 2013. De ce fait, les prix ont considérablement diminué, et encore plus en périphérie que dans le centre-ville des grandes métropoles. Actuellement, ils se stabilisent.</span></p>
<p class="p1"><strong><span class="s1">Financement possible par les banques locales</span></strong></p>
<p class="p1"><span class="s1">Le Portugal faisant partie de l&rsquo;Union européenne, un citoyen français a la possibilité d&#8217;emprunter dans une banque locale pour acquérir un bien immobilier. Par ailleurs, lorsque le bien ciblé est propriété de la banque, il arrive que l&rsquo;on puisse le financer à 100% alors que, généralement, le taux de prêt est plus avantageux lorsque que l&rsquo;acheteur fait un apport. </span></p>
<p class="p2"><span class="s1">Apprêtez-vous toutefois à prendre en charge des frais élevés, car les banques exigent souvent des justificatifs de revenus traduits par un traducteur officiel, agréé par l&rsquo;ambassade. </span></p>
<p class="p2"><span class="s1">Sachez également qu&rsquo;au Portugal les emprunts immobiliers sont généralement à taux variable. Ainsi, avant de s&rsquo;engager, il est essentiel de comprendre le mode d&rsquo;indexation des mensualités. Le plus souvent, celles-ci sont indexées sur l&rsquo;indice EURIBOR, c&rsquo;est-à-dire la moyenne des taux de prêts auxquels les 50 plus grandes banques européennes se prêtent entre elles. </span></p>
<p class="p2"><span class="s1">Lorsque l&rsquo;EURIBOR augmente, les mensualités de l&#8217;emprunteur augmentent également. Mais, dans certains contrats, il existe une clause permettant à la banque de ne pas ajuster la mensualité en cas de baisse de l&rsquo;indice. Il est donc indispensable de bien veiller à ce type de clauses.</span></p>
<p class="p1"><strong><span class="s1">Une fiscalité avantageuse</span></strong></p>
<p class="p2"><span class="s1">Lors de la crise, le gouvernement portugais a dû mettre en place une politique d&rsquo;austérité, dans le but d&rsquo;obtenir les aides financières de la Communauté européenne et internationale. La consommation a alors chuté brutalement et les banques n&rsquo;ont plus trouvé d&rsquo;acquéreurs pour leurs lotissements. Elles ont donc fait appel aux capitaux étrangers pour écouler le stock immobilier. C&rsquo;est pourquoi, depuis le 1er janvier 2013, les retraités européens du secteur privé s&rsquo;installant pour la première fois au Portugal sont exonérés d&rsquo;impôt sur les pensions perçues dans le pays d&rsquo;origine. </span></p>
<p class="p2"><span class="s1">De cette façon, le gouvernement attend l&rsquo;injection d&rsquo;argent « frais » dans l&rsquo;économie local permettant d&rsquo;aider à la relancer.</span></p>
<p class="p1"><strong><span class="s1">Pour mémoire</span></strong></p>
<p class="p2"><span class="s1">Le coût de la vie au Portugal est 30 à 40% moins cher qu&rsquo;en France. Le pouvoir d&rsquo;achat des retraités bénéficiant d&rsquo;une rente moyenne est donc bien meilleur. C&rsquo;est pourquoi investir pour sa retraite au Portugal peut être, par exemple, l&rsquo;occasion d&rsquo;acheter une petite maison, que l&rsquo;on mettra en location le temps de rembourser le prêt immobilier.</span></p>
<p class="p2"><a href="http://www.boursorama.com/actualites/investir-au-portugal-a5906c33ad905c4bafa5d3abe96d639d">Source</a></p>

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