LOUER OU ACHETER AU PORTUGAL
louer devient moins rentable que d’acheter à Lisbonne. Dans ce contexte, les Français restent les premiers acquéreurs de biens au Portugal.
Le Portugal a été élu l’an passé première destination immobilière au niveau mondial, rapportait récemment le Jornal de Notícias. Parmi les investisseurs étrangers qui achètent un bien pour s’y installer. Les Français dominaient encore largement le classement, devant les Américains ou les Italiens.
Un chiffre du Jornal de Negócios, interpelle. Selon le quotidien économique, “louer une maison revient désormais 65 % plus cher qu’en acheter une à Lisbonne”. Les contrats de location ont baissé de 8 % l’an passé au Portugal.
Les deux principales raisons de cette augmentation: Les loyers ont augmenté de 9,3 % lors du second semestre 2018 au Portugal et jusqu’à 27 % dans certains quartiers de la capitale. D’autre part, les banques proposent aujourd’hui des prêts au logement toujours plus avantageux.
Porto, la différence encore plus significative
Le Jornal de Negócios a simulé l’acquisition d’une propriété de 100 m2, avec un prêt correspondant à 80 % de la valeur de la propriété, un taux d’intérêt à 1,74 % et une durée de 33,3 ans. Verdict : payer un loyer chaque mois serait donc 65 % plus cher que rembourser un crédit immobilier.
À Porto, la différence est encore plus significative et s’élèverait à 100,5 % et même à 140 % dans le quartier de Campanhã, où le loyer serait de 619 euros par mois, contre un remboursement à la banque de 256,3 euros.
Vous l’aurez compris, louer ou acheter au Portugal devient ne intéressent quand vous focalisez vos recherche dans les grandes villes. Nous ne pouvons que vous encourager à rechercher dans la périphérie des grands villes ou les bonnes affaires sont encore réalisable.
