Immobilier

Le marché Immobilier Portugais Résiste

&NewLine;<p>Le marché immobilier suédois connaît actuellement une baisse des ventes&comma; avec une diminution de 12 &percnt; entre mai et juillet par rapport à la même période de l&rsquo&semi;année précédente&comma; selon les données du courtier Svensk Mäklarsamfundet&period; Cette baisse est accompagnée d&rsquo&semi;une diminution des prix des biens immobiliers et d&rsquo&semi;un crédit plus coûteux&period; <&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>Cette crise immobilière suédoise suscite des inquiétudes parmi les analystes&comma; qui se souviennent de la crise des années 90 dans ce pays&comma; qui avait entraîné des problèmes pour le système financier&period; Quand est-il du marché immobilier portugais &quest; <&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading"><strong>Le marché Immobilier Portugais Résiste à la Tendance Européenne de la Baisse<&sol;strong><&sol;h2>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>Cependant&comma; au Portugal&comma; la situation est différente&period; « Nous sommes très loin d&rsquo&semi;un miroir&period; Il n&rsquo&semi;y a aucune prévision de baisse du marché immobilier dans les années à venir »&comma; déclare Hugo Santos Ferreira&comma; président de l&rsquo&semi;Association portugaise des promoteurs et investisseurs immobiliers &lpar;<a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;appii&period;pt&sol;" target&equals;"&lowbar;blank" rel&equals;"noreferrer noopener">APPII<&sol;a>&rpar;&comma; dans des déclarations à Lusa&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>L&rsquo&semi;économiste et professeur à l&rsquo&semi;ISEG&comma; João Duque&comma; rappelle que l&rsquo&semi;évolution des prix et des transactions sur le marché immobilier européen montre une tendance à la baisse depuis le quatrième trimestre de l&rsquo&semi;année dernière&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>Il explique que bien qu&rsquo&semi;il y ait une variation globalement positive dans l&rsquo&semi;indice européen des prix de l&rsquo&semi;habitation calculé par Eurostat&comma; lorsque l&rsquo&semi;on compare les niveaux de cet indice à ceux de l&rsquo&semi;année précédente&comma; certains marchés affichent déjà une variation négative marquée &colon; -6&comma;9 &percnt; en Suède&comma; -6&comma;8 &percnt; en Allemagne&comma; -6&comma;2 &percnt; au Danemark et -5&comma;1 &percnt; en Finlande&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>« Certains marchés attirent encore de nombreux investisseurs&comma; peut-être en raison du manque d&rsquo&semi;alternatives intéressantes et attrayantes offertes par les conditions accordées par les autorités locales ou parce que les prix sont encore bas et que les perspectives de dynamisme économique sont élevées &lpar;Croatie&comma; Slovaquie&comma; Slovénie&comma; Hongrie&comma; Estonie&comma; Bulgarie ou même le Portugal&rpar; »&comma; souligne-t-il&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>D&rsquo&semi;autre part&comma; les statistiques montrent que le marché des transactions <strong>se refroidit rapidement dans toute l&rsquo&semi;Europe<&sol;strong>&comma; avec une baisse allant jusqu&rsquo&semi;à -50 &percnt; en Finlande et -8 &percnt; en Bulgarie&comma; <strong>le marché portugais quand à lui enregistre une baisse de -25 &percnt; des transactions de logements&period;<&sol;strong> La donne change en Europe&period; L&rsquo&semi;augmentation des <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;taux-dinteret-au-portugal-augmente&sol;" data-type&equals;"post" data-id&equals;"8778">taux d&rsquo&semi;intérêt<&sol;a> freine la demande&comma; ce qui est prévisible&period; La question est de savoir si l&rsquo&semi;offre est disposée à garder la propriété&comma; même si elle est inoccupée&comma; ou si cet état ou la hausse des taux d&rsquo&semi;intérêt entraîne une vente précipitée »&comma; souligne-t-il&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>Hugo Santos Ferreira souligne que les données les plus récentes de l&rsquo&semi;Institut national de la statistique &lpar;INE&rpar; indiquent que « les maisons &lbrack;au Portugal&rsqb; ont continué à prendre de la valeur&comma; bien qu&rsquo&semi;il y ait eu moins d&rsquo&semi;évaluations »&comma; ce qui représente déjà « une différence avec la Suède »&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>« Il y a toujours un déséquilibre sur le marché&comma; avec une forte demande et une faible offre »&comma; insiste-t-il&comma; soulignant qu&rsquo&semi;il est « important de ne pas laisser la dépréciation des actifs se produire »&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>Le président de l&rsquo&semi;APPII estime que si les actifs commencent à se déprécier comme en Suède &&num;8211&semi; ce qu&rsquo&semi;il ne pense pas qu&rsquo&semi;il se produira -&comma; le patrimoine des familles diminuera&comma; le risque économique&comma; financier et bancaire augmentera et l&rsquo&semi;investissement direct étranger &lpar;IDE&rpar; reculera&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>Malgré la crise immobilière suédoise&comma; Pedro Brinca estime que le pays dispose des outils nécessaires pour faire face à ce défi &colon; « La Suède a&comma; en termes de position budgétaire&comma; la capacité d&rsquo&semi;intervenir dans le secteur pour atténuer tout problème financier&comma; en plus d&rsquo&semi;avoir sa propre monnaie&period; Cela lui donne d&rsquo&semi;autres moyens que le Portugal n&rsquo&semi;a pas »&comma; explique-t-il&period;<&sol;p>&NewLine;

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