Categories: Fiscalité

La ruée des Français vers le Portugal se confirme

<h4>On savait que le pays était devenu en quelques années une des destinations préférées des Français expatriés&period; Conséquence &colon; les prix explosent à Lisbonne et dans l&rsquo&semi;Algarve&period;<&sol;h4>&NewLine;<h2>La ruée des Français vers le Portugal se confirme<&sol;h2>&NewLine;<p>Les Français sont aujourd&rsquo&semi;hui les premiers investisseurs étrangers dans l&rsquo&semi;immobilier portugais&comma; déclassant pour la deuxième année consécutive&comma; les Britanniques et les Chinois&period; Ainsi près de 30 &percnt; des biens achetés par des non Portugais ont été acquis par des Français en 2017&comma; selon l&rsquo&semi;association des professionnels de l&rsquo&semi;immobilier portugais&period; Ils sont surtout attirés par Lisbonne et la région de l&rsquo&semi;Algarve au sud du pays&period;<&sol;p>&NewLine;<p>En quatre ans&comma; le nombre de Français installés au Portugal a plus que quintuplé pour atteindre le chiffre de 50 000 &lpar;contre quelques milliers en 2013&rpar;&comma; dont 80&percnt; de retraités&comma; selon la Chambre de commerce et d’industrie franco-portugaise &lpar;CCIFP&rpar;&period; On constate également une envolée d<em>es prix depuis la mise en place de cette <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;kit-expatriation-portugal&sol;" target&equals;"&lowbar;blank" rel&equals;"noopener">mesure fiscale<&sol;a> et de l&rsquo&semi;arrivée des nouveaux résidents&period; Ils restent cependant encore mesurés&comma; le Portugal n&rsquo&semi;ayant pas connu de bulle spéculative dans les années 2000 comme la France&period; »<&sol;em><&sol;p>&NewLine;<h2>Climat&comma; sécurité et qualité de vie<&sol;h2>&NewLine;<p>Outre le climat&comma; la sécurité et la qualité de vie&comma; ce sont notamment les mesures fiscales votées au Portugal en janvier 2013 qui continuent d&rsquo&semi;attirer les acheteurs étrangers&period; Ainsi&comma; grâce au <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;regime-fiscal-du-resident-non-habituel&sol;" target&equals;"&lowbar;blank" rel&equals;"noopener">statut RNH &lpar;résident non habituel&rpar;<&sol;a>&comma; les expatriés retraités sont exonérés d&rsquo&semi;impôt pendant dix ans&comma; à condition d&rsquo&semi;y passer au moins 183 jours par an et de ne pas y avoir été résident fiscal au cours des cinq dernières années&period;<&sol;p>&NewLine;<p>Les Français investissent en moyenne entre 200&period;000 et 250&period;000 euros dans l’acquisition d’un logement&period; À ce prix-là&comma; vous pouvez obtenir une belle maison de 100 à 150 m²&comma; proche de la mer et du centre-ville&period; Les logements qui coûtent entre 300 et 350 000 euros sont également très recherchés&period; Et pour un budget compris entre 750 000 et un million d’euros&comma; vous pourrez acquérir une luxueuse résidence de 300 m²&comma; proche de la mer&period;<&sol;p>&NewLine;<h2>Les retraités sont recherchés&&num;8230&semi;<&sol;h2>&NewLine;<p>Une mesure très attractive qui s&rsquo&semi;adresse autant aux retraités&comma; le Portugal n&rsquo&semi;a ni IFI &lpar;impôt sur la fortune immobilière&rpar; ni taxes sur la succession&period; Il s&rsquo&semi;agit à 80 &percnt; de retraités du privé&comma; mais aussi de professions libérales &lpar;entrepreneurs &comma; techniciens&comma; architectes&comma; ingénieurs&comma; artistes&comma; professionnels de la santé&comma; etc&period;&rpar;&comma; le statut<a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;kit-expatriation-portugal&sol;" target&equals;"&lowbar;blank" rel&equals;"noopener"> RNH<&sol;a> leur permettant de n&rsquo&semi;être imposés qu&rsquo&semi;à 20 &percnt; sur leurs revenus générés et perçus au Portugal&period;<&sol;p>&NewLine;<p>Concernant l’imposition de l’héritage&comma; les transmissions à titre gratuit effectuées dans le cadre d’un décès ou d’une donation sont exonérées de droit de timbre&period; Sont concernés les descendants ou les ascendants et les personnes mariées&period; Cette exonération ne s’applique toutefois pas aux biens immobiliers situés au Portugal&period;<&sol;p>&NewLine;<blockquote>&NewLine;<h4><a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;vivreauportugalconsulting&period;com&sol;guide-immobilier-portugal&sol;" target&equals;"&lowbar;blank" rel&equals;"noopener">Achetez sereinement même sans agence immobilière&comma; à l&rsquo&semi;aide de notre guide immobilier<&sol;a><&sol;h4>&NewLine;<&sol;blockquote>&NewLine;

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