O mercado imobiliário de luxo em Portugal registou um declínio acentuado desde o fim do programa Golden Visas, de acordo com dados recentes publicados pelo idealista. Esta tendência está intimamente ligada a uma quebra significativa do interesse dos investidores estrangeiros em adquirir imóveis de gama alta no país.
O declínio do imobiliário de luxo em Portugal após o fim dos Vistos Gold
Nos primeiros trimestres de 2024, a procura estrangeira diminuiu 5,8 pontos percentuais em relação ao mesmo período de 2023, altura em que a decisão de acabar com os vistos dourados foi anunciada pelo anterior governo socialista no âmbito da iniciativa Mais Habitação.
De acordo com um comunicado a que o Notícias ao Minuto teve acesso, a procura internacional registou uma queda ainda mais acentuada, atingindo 6,3 pontos percentuais no início de 2024 face ao final de 2023. Esta diminuição é explicada pela cessação da emissão de vistos de residência para investimento e pelo anúncio da reforma do regime de RNH a partir de 1 de janeiro de 2024.
O Reino Unido continua a ser o principal país de origem dos investidores estrangeiros interessados em bens de luxo em Portugal, representando 11,9 % da procura internacional no início de 2024. É seguido de perto pelos Estados Unidos (11,2 %), Alemanha (10,2 %), Espanha (9,2 %) e França (8,6 %).
Esta tendência decrescente reflecte uma alteração importante no panorama português, com uma diminuição do interesse dos investidores estrangeiros, nomeadamente dos principais mercados europeus e norte-americanos. O fim dos vistos dourados teve um impacto significativo no mercado, levando os actores a rever as suas estratégias para atrair novos compradores e investidores.
Neste contexto, é fundamental que profissionais do sector imobiliário implementar iniciativas inovadoras e estratégias de marketing direcionadas para aumentar o interesse dos investidores estrangeiros no mercado de luxo português. Os desafios actuais exigem uma adaptação rápida e um conhecimento profundo das tendências do mercado, a fim de manter a competitividade e estimular o crescimento do sector em Portugal.
O fim do visto dourado levou a um declínio significativo da procura externa de bens de luxo em Portugal. No entanto, com uma abordagem estratégica e uma adaptação às novas realidades do mercado, é possível estimular um interesse renovado por parte dos investidores internacionais e impulsionar o sector dos bens de luxo no país.
