Tributação do património em Portugal

Tal como em França, a aquisição de uma residência principal ou residência secundária também está sujeito ao imposto predial em Portugal. Abaixo encontrará todos os pormenores sobre a tributação do património em Portugal. Portugal.

O valor dos nossos serviços

Imposto de selo (Imposto do Selo)

O encargo de base é um montante fixo de 0,8% calculado com base no valor de aquisição ou no valor fiscal. Se este último for mais elevado.

IMT (Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis)

Trata-se de um imposto calculado sobre o valor da compra, ou sobre o valor fiscal. Se este último for mais elevado, aplica-se a seguinte tabela:

Montante	REDUÇÃO
Até 97.407 euros	1% sem descontos
De 92.408 euros a 126.403 euros	2% com um subsídio de 924,07 euros.
De 126 404 euros a 172 348 euros	5% com um subsídio de 4.716,16 euros
De 172 349 euros a 287 213 euros	7% com um subsídio de 8.163,12 euros
De 287 214 euros a 550 836 euros	8% com um subsídio
Superior a 550,836 euros	taxa fixa de 6%
Para terrenos para construção	taxa fixa de 6,5%
Para as terras agrícolas	taxa fixa de 5%

O ITM e o imposto de selo são pagos apenas uma vez, no momento da compra.

IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis)

Trata-se de um imposto anual, calculado sobre o valor tributável do imóvel de acordo com a seguinte tabela:

Terrenos agrícolas: 0,8%.
Outra propriedade: entre 0,3% e 0,8%

Esta taxa é fixada por cada município (Câmara Municipal). É também paga da seguinte forma:

Um pagamento único em abril, apenas quando o montante for inferior ou igual a 250 euros.
Há dois pagamentos, em abril e novembro, quando o montante é superior a 250 euros e inferior ou igual a 500 euros.
Três pagamentos, em abril, julho e também em novembro, quando o montante for superior a 500 euros.

Outros impostos

Algumas câmaras municipais cobram também uma taxa de conservação de esgotos. O valor é fixado por cada município. Em alguns municípios, esta taxa pode também ser incluída na fatura da água.

Para mais informações, contacte a nossa equipa