O mercado imobiliário em Portugal teve um primeiro semestre de 2020 praticamente inalterado em relação ao ano passado, apesar da pandemia. Apesar da crise da covid-19, a atividade imobiliária manteve-se praticamente inalterada em relação ao primeiro semestre de 2019. Para além disso, o preço médio das casas vendidas subiu 8 %, novamente em comparação com o mesmo período do ano passado.
O mercado imobiliário em Portugal leva 8 %
Nos primeiros seis meses de 2020, o mercado imobiliário em Portugal registou vendas de mais de 19 milhões de euros, ligeiramente abaixo dos 20,5 milhões registados no mesmo semestre do ano anterior. Em termos de vendas, este valor representa 800 milhões de euros, ou seja, menos cerca de 7 %.
A principal razão para esta queda deve-se à interrupção do processo de compra de março a maio, na sequência da confinamento. No entanto, em junho, as dinâmicas da procura, da negociação e da execução das transacções já atingiram, praticamente, os mesmos níveis de 2019.
O valor médio do mercado imobiliário em Portugal registou uma subida de 8 1TP3Q no mercado residencial e os valores de venda são pouco elásticos, o que deverá evitar descidas de preços.
O mercado de arrendamento em declínio
Ao mesmo tempo, o mercado aluguer, as rendas deverão baixar, uma vez que a oferta tem de se adaptar rapidamente aos rendimentos disponíveis dos jovens e das famílias. No início do ano, a renda média era de 893 euros e, em termos comparativos, a renda média nos meses de abril, maio e junho rondava os 772 euros, o que representa uma quebra de 13,5 % no valor médio das rendas no segundo trimestre.
Os especialistas consideram que é impossível antecipar o impacto específico que a pandemia terá no sector imobiliário. No entanto, sublinham que o mercado é "resiliente e estável" e que qualquer impacto negativo será temporário e de curto prazo. Na sua opinião, o segmento mais afetado será o da procura internacional, prevendo-se uma mudança de propriedade do alojamento local para o arrendamento tradicional.
