O MERCADO IMOBILIÁRIO EM PORTUGAL

O mercado imobiliário em Portugal continua a atrair os franceses

Le mercado imobiliário em Portugal continua em alta. Em apenas alguns anos, Portugal tornou-se o novo Eldorado da Europa para os investidores e continua a atrair cada vez mais estrangeiros.

Desde 2013, o mercado imobiliário residencial recuperou após 8 anos de fortes quedas ligadas à crise do subprime. Portugal passou de uma economia muito local, com pouco turismo e pouca presença na cena internacional, para uma situação atractiva para os estrangeiros.

De acordo com ApemipSegundo a Associação Portuguesa dos Profissionais do Sector Imobiliário, em 2018, 20% de transacções imobiliárias foram realizadas por compradores estrangeiros. Em Lisboa, estes investimentos representaram 28% do valor total das vendas.

Os franceses são os investidores número 1

A ce jour 50.000 résidents français (dont 16.611 nouveaux inscrits au registre consulaire de l’Ambassade de France en 2018) sont installée au Portugal, il continuent d’être les plus gros investisseurs, avec près de 27% des transactions réalisées par des étrangers, devant les Brésiliens et les Chinois.

Ces investissements étrangères s’expliquent notamment par la mise en place dès 2009 du statut de résident non habituel, afin d’attirer les investisseurs, retraités comme actifs.

O mercado registou um crescimento de 10% em 2019

Este afluxo de investidores estrangeiros teve um impacto no mercado imobiliário. O turismo, através das taxas turísticas, contribuiu para a regeneração dos centros históricos de cidades como o Porto. Os projectos de promoção imobiliária multiplicaram-se. De acordo com INE, les prix de l’immobilier résidentiel ont ainsi progressé de 10,3% en 2019. A titre de comparaison entre 2008 et 2013 le marché avait chuté d’environs 20%.

Aujourd’hui, le marché immobilier au Portugal à retrouvé sa juste valeur et le marché peut être considéré comme stable. Pour preuve, le nombre de transactions, qui était déjà en hausse ces dernières années, a de nouveau progressé de nouveau de 16,6% sur un an, en 2018. Sur l’année écoulée, 178.691 biens ont été vendus et pour 80% d’entre eux en moins de 6 mois. Une embellie qui concerne d’ailleurs toutes le Portugal.

Ainda é possível conseguir um bom negócio

A procura no mercado imobiliário português no primeiro trimestre de 2019 é mais forte do que nunca, e a oferta não é, infelizmente, suficiente para a satisfazer. Consequentemente, os preços deverão voltar a subir este ano. O mercado imobiliário residencial português continua a oferecer excelentes oportunidades. Embora algumas zonas já não ofereçam o mesmo potencial de mais-valias (Porto e Lisboa), outras ainda estão na calha. Os subúrbios tornaram-se o novo recreio dos investidores locais e estrangeiros.