OS FRANCESES RESPONSÁVEIS PELO AUMENTO DO SECTOR IMOBILIÁRIO

Cada vez mais franceses são investir au dans l’immobilier au Portugal. Um semanário deu recentemente o alarme com este título chocante. Os milionários franceses estão a comprar Portugal.

O imobiliário, uma paixão muito, muito francesa. Os franceses adoram o imobiliário. De facto, é o seu investimento número 1. Esta atração explica, em parte, a subida em flecha dos preços do imobiliário nos últimos anos. Este fenómeno foi acentuado pelas taxas de juro muito baixas, que permitem endividar-se mais barato.

Il est vrais compatriotes sont de plus en plus nombreux à investir au Portugal. Début février, le journal Visão estava a dar o alarme com esta frase chocante. Milionários franceses compram Portugal. Soyons honnêtes, cette phrase est volontairement provocatrice et de plus elle ne reflète en rien la réalité. Les français sont loin d’être les seuls responsable de l’augmentations du marché de l’immobilier au Portugal.

O preço de um m² em Lisboa ou no Porto, próximo do de Lyon ou de Marselha

Au-delà de la douceur de vivre et du soleil garanti qu’offre le Portugal, les prix de l’immobilier sont depuis 3 ans très proche des prix pratiqué dans certaine grande ville de France. Aujourd’hui une ruína localizado no coração do centro histórico do Porto custa entre 4 000,00 e 5 000,00 euros por m². Para um apartamento de 85 m² em Lisboa, o preço por m² é varie entre 3 500,00 et 5000,00€ consoante a zona, a oferta de serviços, etc.

Malgré tout, le Portugal est l’un des marchés les plus intéressants d’Europe et continue d’attirer de multiples nationalités. L’an dernier, les acheteurs étrangers ont représenté 57% des transactions conduites par cette structure. Les Français font partie du trio de tête, aux côtés des Brésiliens et des Chinois.

E quanto aos alugueres

Le prix des locations a également fortement augmenté en ce début d’année 2019, à titre d’exemple, un appartement T2 situé non loin de l’avenue de la Boavista à Porto se loue au alentour de 1200,00 voir 1400,00 €. Sans pour autant proposer des prestations de qualités ou même encore disposer du chauffage.  Cependant, il est encore possible de trouver des locations à des tarifs inférieurs à 1000,00 €. Par contre il ne faudra pas prétendre à des prestations de qualités, nie même à être situé dans un beau quartier. 

O mercado continuará a evoluir

Sur les trois premiers trimestres de 2018, plus de 132 000 biens immobiliers ont été vendus au Portugal, dont 47 000 dans la seule région de Lisbonne. Cette hausse annuelle de 22%, selon les données de l’Institut national des statistiques, a généré un volume de transactions de 17,9 milliards d’euros, 30% plus élevé comparé à la même période de 2017.

La tendance n’est pas prête de s’inverser. La part des investisseurs étrangers pourrait encore augmenter de 5% à 10% en 2019 entraînant une flambée des prix de 12% à 20%. La Chambre de commerce et d’industrie franco-portugaise estime que 50 000 Français sont expatriés au Portugal.

---

Découvrez notre livre dédié à l’investissement immobilier au Portugal