Tout comme en France, l’acquisition d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire est également soumise à la fiscalité immobilière au Portugal. Ainsi vous trouverez ci-dessous le détail complet de la fiscalité immobilière applicable au Portugal.
De base, il est d’un montant fixe de 0,8% calculé sur la valeur de l’achat, ou la valeur fiscale. Lorsque cette dernière est supérieure.
C’est un impôt dont le montant est calculé sur la valeur de l’achat, ou la valeur fiscale. Lorsque cette dernière est supérieure, en appliquant le barème suivant :
| Montant | ABATTEMENT |
| Jusqu’à 97.407€ | 1% sans abattements |
| De 92.408€ à 126.403€ | 2% avec un abattement de 924,07€. |
| De 126.404€ à 172.348€ | 5% avec un abattement de 4.716,16€ |
| De 172.349€ à 287.213€ | 7% avec un abattement de 8.163,12€ |
| De 287.214€ à 550.836€ | 8% avec un abattement |
| Au-dessus de 550.836€ | taux fixe de 6% |
| Pour les terrains constructibles | taux fixe de 6,5% |
| Pour les terrains agricoles | taux fixe de 5% |
L’IMT et les droits de timbre ne sont acquittés qu’une seule fois, lors de l’achat.
C’est un impôt annuel, calculé sur la valeur fiscale du bien selon le barème suivant :
Ce taux est fixé par chaque municipalité (Câmara Municipal). Il également acquitté de la façon suivante :
Certaines mairies perçoivent également une taxe pour l’entretien des réseaux d’assainissement (Taxa de Conservação de Esgotos). Chaque municipalité fixe le montant. Mais aussi dans certaines municipalités, cette taxe peut être intégrée à la facture d’eau.