Categories: Fiscalité

La ruée des Français vers le Portugal se confirme

<h5>On connaissait les artistes ou sportifs qui s’exilent en Belgique ou en Suisse&period; Désormais&comma; il faut rajouter à la liste le Portugal&period;<&sol;h5>&NewLine;<p>Les Français sont aujourd&rsquo&semi;hui les premiers investisseurs étrangers dans la pierre portugaise&comma; déclassant pour la deuxième année consécutive&comma; les Britanniques et les Chinois&period; Ainsi près de 30 &percnt; des biens achetés par des non Portugais ont été acquis par des Français en 2017&comma; selon l&rsquo&semi;association des professionnels de l&rsquo&semi;immobilier portugais Apemip&period; Ils sont surtout attirés par Lisbonne et la région de l&rsquo&semi;Algarve au sud du pays&period;<&sol;p>&NewLine;<p>En quatre ans&comma; le nombre de Français installés au Portugal a plus que quintuplé pour atteindre le chiffre de 50 000 &lpar;contre quelques milliers en 2013&rpar;&comma; dont 80&percnt; de retraités&comma; selon la Chambre de commerce et d’industrie franco-portugaise &lpar;CCIFP&rpar;&period; <em>« On compte environ un quart d&rsquo&semi;acheteurs étrangers dans l&rsquo&semi;immobilier portugais aujourd&rsquo&semi;hui&comma; <&sol;em>témoigne Cécile Goncalves&comma; directrice de l&rsquo&semi;agence immobilière Maison au Portugal&comma;<em> ce qui est une part certes importante mais pas délirante&period; Mais il est vrai que les prix ont commencé à remonter depuis la mise en place de cette mesure fiscale et de l&rsquo&semi;arrivée des nouveaux résidents&period; Ils restent cependant encore mesurés&comma; le Portugal n&rsquo&semi;ayant pas connu de bulle spéculative dans les années 2000 comme la France&period; »<&sol;em><&sol;p>&NewLine;<h5><strong>Climat&comma; sécurité et qualité de vie<&sol;strong><&sol;h5>&NewLine;<p>Outre le climat&comma; la sécurité et la qualité de vie&comma; ce sont notamment les mesures fiscales votées au Portugal en janvier 2013 qui continuent d&rsquo&semi;attirer les acheteurs étrangers&period; Ainsi&comma; grâce au statut RNH &lpar;résident non habituel&rpar;&comma; les expatriés retraités sont exonérés d&rsquo&semi;impôt pendant dix ans&comma; à condition d&rsquo&semi;y passer au moins 183 jours par an et de ne pas y avoir été résident fiscal au cours des cinq dernières années&period;<&sol;p>&NewLine;<p>Les Français investissent en moyenne entre 200&period;000 et 250&period;000 euros dans l’acquisition d’un logement&period; À ce prix-là&comma; vous pouvez obtenir une belle maison de 100 à 150 m²&comma; proche de la mer et du centre-ville&period; Les logements qui coûtent entre 300 et 350 000 euros sont également très recherchés&period; Et pour un budget compris entre 750 000 et un million d’euros&comma; vous pourrez acquérir une luxueuse résidence de 300 m² sur un terrain de 600 à 1200 m²&comma; avec piscine&comma; proche de la mer et d’un terrain de golf&period;<&sol;p>&NewLine;<h5><strong>Les retraités sont recherchés&&num;8230&semi;<&sol;strong><&sol;h5>&NewLine;<p>Une mesure très attractive qui s&rsquo&semi;adresse autant aux retraités fortunés &&num;8211&semi; le pays n&rsquo&semi;a ni IFI &lpar;impôt sur la fortune immobilière&rpar; ni taxes sur la succession &&num;8211&semi; qu&rsquo&semi;aux plus modestes&comma; qui y voient leur pouvoir d&rsquo&semi;achat démultiplié d&rsquo&semi;à peu près 35 &percnt; par rapport à la France&period; Il s&rsquo&semi;agit à 80 &percnt; de retraités du privé&comma; mais aussi de professions libérales &lpar;entrepreneurs &comma; techniciens&comma; architectes&comma; ingénieurs&comma; artistes&comma; professionnels de la santé&comma; etc&period;&rpar;&comma; le statut RNH leur permettant de n&rsquo&semi;être imposés qu&rsquo&semi;à 20 &percnt; sur leurs revenus générés et perçus au Portugal&period;<&sol;p>&NewLine;<p>Concernant l’imposition de l’héritage&comma; les transmissions à titre gratuit effectuées dans le cadre d’un décès ou d’une donation sont exonérées de droit de timbre&period; Sont concernés les descendants ou les ascendants et les personnes mariées&period; Cette exonération ne s’applique toutefois pas aux biens immobiliers situés au Portugal&period;<&sol;p>&NewLine;<p>Et ce n&rsquo&semi;est pas tout &excl; Pour les plus riches&comma; et pour 500 000 euros d&rsquo&semi;investissements dans l&rsquo&semi;immobilier &&num;8211&semi; ou 1 million d&rsquo&semi;euros dans une entreprise avec la promesse de créer 10 emplois -&comma; Lisbonne délivre un permis de résidence qui ouvre droit à la nationalité cinq ans plus tard&period;<&sol;p>&NewLine;<p><a href&equals;"http&colon;&sol;&sol;www&period;studyrama&period;com&sol;pro&sol;expatriation&sol;guide-pratique-de-l-expatriation&sol;la-ruee-des-francais-vers-le-portugal-se-confirme-21837&period;html">source<&sol;a><&sol;p>&NewLine;

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