Em apenas alguns anos, Lisboa tornou-se num dos destinos preferidos dos expatriados franceses. Por isso, os preços estão a disparar em Lisboa e no Algarve.
A corrida francesa a Portugal está confirmada
Os franceses são agora os principais investidores estrangeiros no sector imobiliário português, ultrapassando os britânicos e os chineses pelo segundo ano consecutivo. De acordo com a Associação dos Profissionais do Sector Imobiliário de Portugal, cerca de 30 % dos imóveis adquiridos por compradores não portugueses foram adquiridos por franceses em 2017. Estes são particularmente atraídos por Lisboa e pela região do Algarve, no sul do país.
Em quatro anos, o número de franceses a viver em Portugal mais do que quintuplicou para 50.000 (contra alguns milhares em 2013), incluindo 80% reformados, segundo a Câmara de Comércio e Indústria Franco-Portuguesa (CCIFP). Também se registou um aumento depreços desde a introdução deste medida fiscal e a chegada de novos residentes. No entanto, continuam a ser medidas, uma vez que Portugal não registou uma bolha especulativa na década de 2000 como a França.
Clima, segurança e qualidade de vida
Para além do clima, da segurança e da qualidade de vida, são as medidas fiscais aprovadas em Portugal em janeiro de 2013 que continuam a atrair compradores estrangeiros. Graças ao Estatuto de RNH (residente não habitual)Em França, os expatriados reformados estão isentos de impostos durante dez anos, desde que passem pelo menos 183 dias por ano no país e não tenham sido residentes fiscais nos últimos cinco anos.
O francês médio investe entre 200.000 e 250.000 euros para comprar uma casa. A este preço, é possível obter uma bela casa de 100 a 150 m², perto do mar e do centro da cidade. As casas que custam entre 300.000 e 350.000 euros também são muito procuradas. E entre 750 000 euros e 1 milhão de euros, é possível comprar uma luxuosa residência de 300 m² perto do mar.
Os reformados são muito procurados...
Trata-se de uma medida muito atractiva que se dirige também aos reformados, uma vez que Portugal não tem IFI (imposto sobre o património imobiliário) nem imposto sucessório. 80 % destas pessoas são reformados do sector privado, mas também das profissões liberais (empresários, técnicos, arquitectos, engenheiros, artistas, profissionais de saúde, etc.). RNH permitindo-lhes ser tributados em apenas 20 % sobre os seus rendimentos gerados e recebidos em Portugal.
No que diz respeito ao imposto sucessório, as transmissões efectuadas a título gratuito no âmbito de uma morte ou de uma doação estão isentas de imposto de selo. Isto aplica-se aos descendentes ou ascendentes e às pessoas casadas. No entanto, esta isenção não se aplica aos bens imóveis situados em Portugal.
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