A corrida francesa a Portugal está confirmada

On savait que le pays était devenu en quelques années une des destinations préférées des Français expatriés. Conséquence : les prix explosent à Lisbonne et dans l’Algarve.

A corrida francesa a Portugal está confirmada

Les Français sont aujourd’hui les premiers investisseurs étrangers dans l’immobilier portugais, déclassant pour la deuxième année consécutive, les Britanniques et les Chinois. Ainsi près de 30 % des biens achetés par des non Portugais ont été acquis par des Français en 2017, selon l’association des professionnels de l’immobilier portugais. Ils sont surtout attirés par Lisbonne et la région de l’Algarve au sud du pays.

Em quatro anos, o número de franceses a viver em Portugal mais do que quintuplicou para 50.000 (contra alguns milhares em 2013), incluindo 80% reformados, segundo a Câmara de Comércio e Indústria Franco-Portuguesa (CCIFP). Também se registou um aumento depreços desde a introdução deste medida fiscal et de l’arrivée des nouveaux résidents. Ils restent cependant encore mesurés, le Portugal n’ayant pas connu de bulle spéculative dans les années 2000 comme la France. »

Clima, segurança e qualidade de vida

Outre le climat, la sécurité et la qualité de vie, ce sont notamment les mesures fiscales votées au Portugal en janvier 2013 qui continuent d’attirer les acheteurs étrangers. Ainsi, grâce au Estatuto de RNH (residente não habitual), les expatriés retraités sont exonérés d’impôt pendant dix ans, à condition d’y passer au moins 183 jours par an et de ne pas y avoir été résident fiscal au cours des cinq dernières années.

O francês médio investe entre 200.000 e 250.000 euros para comprar uma casa. A este preço, é possível obter uma bela casa de 100 a 150 m², perto do mar e do centro da cidade. As casas que custam entre 300.000 e 350.000 euros também são muito procuradas. E entre 750 000 euros e 1 milhão de euros, é possível comprar uma luxuosa residência de 300 m² perto do mar.

Les retraités sont recherchés…

Une mesure très attractive qui s’adresse autant aux retraités, le Portugal n’a ni IFI (impôt sur la fortune immobilière) ni taxes sur la succession. Il s’agit à 80 % de retraités du privé, mais aussi de professions libérales (entrepreneurs , techniciens, architectes, ingénieurs, artistes, professionnels de la santé, etc.), le statut RNH leur permettant de n’être imposés qu’à 20 % sur leurs revenus générés et perçus au Portugal.

No que diz respeito ao imposto sucessório, as transmissões efectuadas a título gratuito no âmbito de uma morte ou de uma doação estão isentas de imposto de selo. Isto aplica-se aos descendentes ou ascendentes e às pessoas casadas. No entanto, esta isenção não se aplica aos bens imóveis situados em Portugal.

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