As prestações mensais do crédito à habitação em Portugal vão voltar a subir, para não dizer explodir, nos contratos que vão ser revistos no próximo mês, com aumentos entre 65 e 300 euros.
A subida das taxas de juro utilizadas para o cálculo das prestações da habitação não pára, com a Euribor a atingir máximos de 14 anos, em resultado da política restritiva do Banco Central Europeu (BCE), que voltou a aumentar as taxa de juro de referência no início deste mês e prepara-se para repetir o processo em meados de março.
A Euribor explode e as consequências para os empréstimos a Portugal são dramáticas
Para os mutuários de empréstimos à habitação com contratos de taxa variável, o aperto do BCE significa um forte aperto nos seus orçamentos, numa altura em que as famílias já enfrentam um aumento drástico do custo de vida devido à inflação.
Em Portugal, mais de 90% dos 1,3 milhões de contratos têm taxa variável, e são estes que estão expostos às variações da Euribor. Em resultado da ação do BCE, a média mensal da Euribor a 12 meses era negativa há um ano e está agora acima dos 3,5 %. A Euribor a seis meses, a mais utilizada em Portugal, ultrapassou os 3 %.
Confrontado com o aumento das prestações da casa própria, o Governo introduziu, no ano passado, medidas para facilitar a renegociação dos empréstimos das famílias com os bancos, no âmbito do Plano de Ação para o Risco de Incumprimento (PRAD). As principais instituições financeiras registam cerca de oito mil pedidos de reestruturação de contratos, mas avisam que este número vai aumentar à medida que as famílias começarem a sentir, de forma mais aguda, o impacto da aceleração das taxas Euribor que se verificou sobretudo no segundo semestre do ano passado.
A Euribor é calculada sobre os empréstimos que o bancos é depois utilizado como fator de indexação em contratos financeiros, como os empréstimos para a compra de casa. A taxa de juro do mercado monetário tem vindo a aumentar nos últimos meses, com o mercado a seguir as expectativas de um aperto abrupto por parte do BCE para controlar a espiral de preços.
Desde o verão, o BCE já aumentou as taxas em 300 pontos base, com a taxa principal a subir de -0,5% para 2,5% no espaço de sete meses. O mercado está a antecipar uma nova subida na reunião de 16 de março, com um aumento de 50 pontos de base.
