Mais uma razão para estarmos preocupados, uma vez que a dívida pública francesa não é propriamente estelar e o FMI manifestou recentemente a sua preocupação com o nível recorde da dívida mundial ... Portugal vai lançar, nos próximos meses, um imposto sobre os ricos proprietários de imóveis para financiar as suas pensões de reforma.
Talvez seja apenas um pequeno passo .... a partir daí para o Governo francês tentar aplicar este tipo de medidas em França, um passo que talvez só uma eleição presidencial pudesse impedir os nossos governantes de dar, em primeira instância.
De acordo com o projeto de orçamento apresentado pelo Governo socialista português ao Parlamento na sexta-feira à noite, a partir de 2017, Portugal cobrará um imposto sobre o património imobiliário dos contribuintes ricos com um valor fiscal superior a 600 000 euros.
No final do dia, o Primeiro-Ministro socialista António Costa anunciou que o imposto seria utilizado para financiar o sistema de pensões de Portugal. "O imposto sobre as grandes propriedades imobiliárias será utilizado para reforçar a sustentabilidade do nosso sistema de segurança social e para financiar o nosso sistema de pensões. contribuir para a justiça fiscal" disse aos eurodeputados.
De acordo com o projeto de orçamento, se o valor fiscal da totalidade dos bens imobiliários de um proprietário exceder 600 000 euros, será cobrada uma taxa de 0,3% sobre a parte que exceder este limiar. As receitas previstas com este imposto, estimadas em 160 milhões de euros por ano, "permitirãoaumentar as pensões " afirmou Catarina Martins, líder do Bloco de Esquerda, um dos aliados do governo.
Este projeto de orçamento visa sobretudo tranquilizar Bruxelas e os mercados quanto à determinação de Portugal em conter os seus défices, ao mesmo tempo que apazigua os seus aliados de esquerda anti-austeridade. Trata-se de um orçamento responsável, marcado por uma consolidação das contas combinada com orientações sociais", resumiu o ministro das Finanças Mário Centeno, acrescentando esperar uma "avaliação positiva" da Comissão Europeia.a Comissão Europeia. Não esqueçamos que, em julho passado, Portugal ganhou o Euro 2016 .... mas foi declarada uma derrapagem orçamental por este último.
No entanto, não é de estranhar que este projeto, em discussão desde setembro, tenha provocado a ira do sector imobiliário. Luis Lima, presidente da Associação Portuguesa de Mediadores Imobiliários, considera que "este imposto terá efeitos devastadores no sector e irá minar a confiança dos investidores estrangeiros".
Estes estão atualmente a chegar em Portugal para comprar casas e apartamentos. Os principais compradores estrangeiros são francês (27%), incluindo muitos reformados atraídos pelas isenções fiscais, seguidos dos britânicos (18%) e dos chineses (13%). Desde 2013, Portugal introduziu uma isenção quase total do imposto sobre o rendimento durante dez anos para os expatriados que se mudam para o país. O benefício fiscal introduzido em 2013 baseia-se no "estatuto de residente não habitual", o que significa que o expatriado não deve ter sido residente em Portugal para efeitos fiscais nos últimos cinco anos, independentemente da sua idade ou nacionalidade. Isto permite atrair tanto reformados, com elevado poder de compra, como profissionais de sectores de elevado valor acrescentado.
Em 2015, os três países mais importantes em termos de novos residentes foram a Grã-Bretanha (23%), a China (18%) e a França (16%). No primeiro semestre de 2016, os franceses estão no topo da lista, com 25,51 PT3T de novas chegadas, segundo as previsões do l'Apemip.
"Trata-se de um ataque fiscal sem precedentes ao sector imobiliário", numa altura em que "o mercado estava em franco crescimento, atraindo cada vez mais investimento estrangeiro", afirmou a Associação Lisbonense de Proprietários de Imóveis (ALP). Atualmente, cerca de um quarto dos compradores de imóveis portugueses são estrangeiros.
No entanto, o facto é que o limiar de 600 000 euros poupará a maioria dos beneficiários de vistos "gold", autorizações de residência concedidas a investidores não europeus que acedem ao espaço Schengen.
Para atrair o investimento, Portugal concede estes vistos desde o final de 2012 aos requerentes que estejam dispostos a pagar pelo menos 500 000 euros pela compra de um imóvel, a investir pelo menos 1 milhão de euros ou a criar dez postos de trabalho. No espaço de 4 anos, foram concedidos 3888 vistos deste tipo, correspondendo a um investimento de 2,37 mil milhões de euros. A maioria eram chineses, mas alguns eram brasileiros e russos.
Num duplo ataque ao sector imobiliário, o Governo português decidiu também aumentar o nível de tributação do arrendamento turístico, que até agora beneficiava de taxas mais baixas do que o arrendamento de longa duração. Esta medida surge numa altura em que o número de turistas que se hospedam em Lisboa através da Airbnb, uma plataforma de aluguer de alojamentos entre particulares, duplicou em 2015, passando de 213 mil para 433 mil pessoas num só ano.
Fontes: AFP, La Tribune, Apemip
