LES PORTUGAIS VICTIMES DE LA FLAMBÉE DE l’IMMOBILIER
Cada vez mais franceses são investir au dans l’immobilier au Portugal. Um semanário deu recentemente o alarme com este título chocante. Os milionários franceses estão a comprar Portugal.
O imobiliário, uma paixão muito, muito francesa. Os franceses adoram o imobiliário. De facto, é o seu investimento número 1. Esta atração explica, em parte, a subida em flecha dos preços do imobiliário nos últimos anos. Este fenómeno foi acentuado pelas taxas de juro muito baixas, que permitem endividar-se mais barato.
São cada vez mais os nossos compatriotas que investem em Portugal. No início de fevereiro, o jornal Visão estava a dar o alarme com esta frase chocante. Milionários franceses compram Portugal. Soyons honnêtes, cette phrase est volontairement provocatrice et de plus elle ne reflète en rien la réalité. Les français sont loin d’être les seuls responsable de l’augmentations du marché de l’immobilier au Portugal.
O preço de um m² em Lisboa ou no Porto, próximo do de Lyon ou de Marselha
Au-delà de la douceur de vivre et du soleil garanti qu’offre le Portugal, les prix de l’immobilier sont depuis 3 ans très proche des prix pratiqué dans certaine grande ville de France. Aujourd’hui une ruína localizado no coração do centro histórico do Porto custa entre 4 000,00 e 5 000,00 euros por m². Para um apartamento de 85 m² em Lisboa, o preço por m² é varia entre 3.500,00 e 5000,00€ consoante a zona, a oferta de serviços, etc.
Malgré tout, le Portugal est l’un des marchés les plus intéressants d’Europe et continue d’attirer de multiples nationalités. L’an dernier, les acheteurs étrangers ont représenté 57% des transactions conduites par cette structure. Les Français font partie du trio de tête, aux côtés des Brésiliens et des Chinois.
E quanto aos alugueres
Os preços de aluguer também subiram acentuadamente no início de 2019: por exemplo, um apartamento com um quarto não muito longe da Avenida da Boavista, no Porto, é alugado por entre 1.200,00 e 1.400,00 euros. Isto não significa, no entanto, que ofereçam serviços de qualidade ou mesmo aquecimento. No entanto, ainda é possível encontrar imóveis por menos de €1.000,00. Por outro lado, não precisa de contar com serviços de qualidade, nem mesmo de estar localizado numa zona agradável.
O mercado continuará a evoluir
Sur les trois premiers trimestres de 2018, plus de 132 000 biens immobiliers ont été vendus au Portugal, dont 47 000 dans la seule région de Lisbonne. Cette hausse annuelle de 22%, selon les données de l’Institut national des statistiques, a généré un volume de transactions de 17,9 milliards d’euros, 30% plus élevé comparé à la même période de 2017.
Esta tendência não está prestes a inverter-se. A quota-parte dos investidores estrangeiros poderá aumentar ainda mais, passando de 5% para 10% em 2019, o que provocará uma subida dos preços de 12% para 20%. A Câmara de Comércio e Indústria Franco-Portuguesa estima em 50.000 o número de franceses expatriados em Portugal.
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